Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%
Жилье ,  
0 

Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%

Таким типом жилья сегодня обычно интересуются молодые семьи в качестве первой квартиры или инвесторы под последующую сдачу в аренду
Фото: Mangostar/shutterstock
Фото: Mangostar/shutterstock

За последний год (декабрь к декабрю) спрос на квартиры площадью менее 30 кв. м на вторичном рынке России вырос на 47,1%. Об этом сообщают аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость». Их исследование есть в редакции «РБК Недвижимость».

Малогабаритный формат квартир зачастую выбирают молодые семьи в качестве первой квартиры, отметили в «Авито». Но в условиях непростой экономической ситуации и сниженных ипотечных ставок привлекательность малогабариток возросла — ликвидные варианты разбирают быстро, а предложение на фоне ажиотажа за год снизилось на 5%, объяснили аналитики.

Вслед за спросом поднялись и цены. В среднем квартира до 30 кв. м на российском вторичном рынке стоит 1,5 млн руб., или на 7,2% больше, чем годом ранее. Цены выросли в большинстве крупнейших городов. Особенно заметно это в Тюмени (+20%), Сочи (+19%) и Нижнем Новгороде (+15%). Интересно, что Москва вошла в число немногих городов, где за год малогабаритное жилье подешевело. Цены в столице снизились на 3,1% к прошлому ноябрю, пояснили эксперты.

В агентстве недвижимости «Этажи», работающем в 150 российских городах, также зафиксировали рост спроса на малогабаритку. «Более 23% наших покупателей выбирают квартиры площадью до 30 кв. м, по сравнению с прошлым годом доля таких покупок выросла на 2,6%. Такой интерес связан не только с ростом цен. Квартиры малой площади привлекают внимание частных инвесторов. Во-первых, они недороги, во-вторых, их стоимость стабильно растет», — пояснил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

В целом по стране малогабаритные квартиры составляют 10,6% предложения на продажу на вторичке, но в некоторых городах их доля на рынке значительно больше, уточнили в «Авито». В Москве четверть продаваемых квартир — малогабаритные. Столичные продавцы стремительно осваивают формат небольшого жилья: его доля в структуре предложения с ноября прошлого года увеличилась на 15,6%.

Весомая часть от общего предложения на вторичном рынке малогабаритного жилья зафиксирована в Томске — 21% и Сочи — 20,6%. Подбирается к ним и Санкт-Петербург — 17,1%. Самые высокие цены на квартиры до 30 кв. м — в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге (от 3,3 млн руб. до 3,4 млн руб.). Самое доступное малогабаритное жилье — в Ульяновске и Саратове, где средняя цена за такой объект равна 900 тыс. руб. и 990 тыс. руб. соответственно, отмечается в материалах «Авито».

Из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю жилья площадью до 45 кв. м пришлось 46% всех сделок, сообщили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». По их прогнозу, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 годам может достичь 60%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 26 сен, 13:40
Главное Лента