Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Джим Роджерс — РБК: «Мир ждут гигантские проблемы из-за огромных долгов» Инвестиции, 12:57 Украинские спасатели нашли тела всех погибших при крушении Ан-26 Общество, 12:45 Власти Украины назвали четыре возможные причины падения Ан-26 Общество, 12:33 Сын Шумахера выиграл первую гонку «Формулы-2» в Сочи Спорт, 12:29 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 26 сентября Общество, 12:26 Трамп обвинил Black Lives Matter в разрушении жизни афроамериканцев Политика, 12:17 Василевский установил рекорд по числу побед в розыгрыше Кубка Стэнли Спорт, 12:09 В России зафиксировали двухмесячный максимум смертей от коронавируса Общество, 12:08 В России за сутки выявили более 7,5 тыс. заболевших COVID-19 Общество, 12:06 Доступная Tesla и чипированные работники: дайджест инноваций Экономика инноваций, 12:00  Генштаб заметил «отработку упражнений» иностранными самолетами у границ Политика, 11:51 «Бостон» сократил отставание в серии с «Майами» в полуфинале плей-офф НБА Спорт, 11:40 Зеленский объявил на Украине траур из-за крушения самолета Общество, 11:38 Что такое дееспособность и причем здесь недвижимость Недвижимость, 11:31
Аналитики заявили о резком подорожании маленьких квартир в городах России
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о резком подорожании маленьких квартир в городах России

Главным драйвером роста цен в последние четыре месяца стала льготная ипотека, объяснили эксперты
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

С начала 2020 года студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м по всей России выросли в цене на 13,2%. Об этом в исследовании сообщают аналитики портала «Мир квартир», которые проанализировали стоимость вторичного жилья в 70 крупных городах России.

Сильнее всего с января подорожали небольшие квартиры в Рязани, где они прибавили почти 29%. Почти такой же прирост показали Ставрополь (+28,7%), Саратов (+28,1%), Новокузнецк (+27,7%) и Ульяновск (+27,1%). Меньше всего подорожали малогабаритки в Набережных Челнах, Сургуте, Екатеринбурге, Москве, Уфе, Владивостоке, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге, говорится в исследовании.

Самые дорогие студии и малогабаритные однушки (кроме Москвы, где они продаются в среднем за 6,7 млн руб.) — в Санкт-Петербурге (3,8 млн за средний лот), Сочи (3,5 млн), Владивостоке (3,4 млн) и Севастополе (почти 4 млн). Самые бюджетные малогабаритки можно купить в Магнитогорске, где они стоят всего 1,2 млн руб., а также в Нижнем Тагиле (1,3 млн руб.), Кургане (1,3 млн), Владикавказе (1,4 млн) и Астрахани (1,4 млн).

Главным драйвером роста цен в последние четыре месяца стала льготная ипотека. Причем ставку в 6,5%, гарантированную госпрограммой, некоторые банки дополнительно понизили на 0,5% — получилось и вовсе 6,1%. Беспрецедентно низкие проценты по жилищным кредитам стимулируют россиян решить свой квартирный вопрос. Однако ввиду низких доходов большинство предпочитает самое дешевое жилье — студии и небольшие однушки. Поэтому цены в этом сегменте и рванули резко вверх, объяснили эксперты.

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м в городах России

Город Цена квартиры, руб. Прирост с начала года
Москва 6 700 047 2,3%
Санкт-Петербург 3 811 824 6,7%
Сочи 3 505 391 8,2%
Владивосток 3 381 411 5,6%
Севастополь 2 979 636 7,7%
Московская область 2 668 195 9,6%
Хабаровск 2 655 706 7,5%
Симферополь 2 614 230 -1,5%
Якутск 2 501 813 14,2%
Казань 2 431 756 13,3%
Сургут 2 399 327 0,8%
Ленинградская область 2 318 833 14,8%
Новосибирск 2 264 571 17,5%
Иркутск 2 259 779 13,9%
Екатеринбург 2 233 916 1,7%
Тула 2 208 441 7,4%
Уфа 2 204 303 5,0%
Архангельск 2 174 657 9,7%
Нижний Новгород 2 113 220 6,6%
Тюмень 2 039 763 26,3%
Белгород 2 035 722 8,3%
Калининград 1 975 409 15,6%
Краснодар 1 960 852 20,4%
Самара 1 904 431 16,5%
Пермь 1 897 853 15,9%
Ростов-на-Дону 1 857 862 10,4%
Калуга 1 838 860 12,4%
Красноярск 1 824 727 14,4%
Саратов 1 822 895 28,1%
Грозный 1 821 966 -8,4%
Набережные Челны 1 812 622 0,6%
Мурманск 1 806 952 7,7%
Ярославль 1 806 943 17,0%
Волгоград 1 773 376 20,3%
Тверь 1 760 993 9,1%
Чита 1 745 353 9,2%
Воронеж 1 741 214 26,2%
Владимир 1 740 016 13,4%
Ставрополь 1 735 270 28,7%
Рязань 1 730 954 28,8%
Махачкала 1 712 580 16,5%
Улан-Удэ 1 692 931 13,1%
Кемерово 1 671 955 23,0%
Вологда 1 639 358 18,7%
Томск 1 632 897 24,5%
Пенза 1 632 212 15,9%
Саранск 1 625 539 25,3%
Челябинск 1 625 149 25,4%
Иваново 1 610 417 25,2%
Курск 1 610 129 24,5%
Барнаул 1 604 768 25,4%
Киров 1 574 090 17,6%
Орел 1 541 830 21,5%
Ижевск 1 539 563 7,7%
Омск 1 531 384 20,9%
Череповец 1 526 361 21,7%
Брянск 1 522 871 24,1%
Тольятти 1 503 470 23,5%
Смоленск 1 502 856 18,8%
Новокузнецк 1 502 388 27,7%
Ульяновск 1 476 971 27,1%
Волжский 1 462 057 19,6%
Чебоксары 1 454 409 24,0%
Липецк 1 439 368 17,7%
Оренбург 1 430 313 10,6%
Астрахань 1 423 264 17,4%
Владикавказ 1 408 529 8,6%
Курган 1 316 439 25,2%
Нижний Тагил 1 308 750 22,3%
Магнитогорск 1 202 366 26,6%
Среднее 1 932 054 13,2%

Таблица: «Мир квартир»

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России снизилась на 7% за год и составила на конец июля 73,2 тыс. руб., сообщили ранее аналитики ЦИАН. Только по итогам июля стоимость «квадрата» упала на 3,2%, несмотря на снятие ограничительных мер.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента