Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Умер экс-барабанщик и сооснователь Slipknot Джоуи Джордисон Общество, 00:56 Девять детей отравились во время отдыха в Одесской области Общество, 00:51 Капитан-рекордсмен. Главное о карьере Александра Овечкина Спорт, 00:30 В Гидрометцентре спрогнозировали дожди в Москве до конца июля Общество, 00:11 Нурмагомедов возглавил рейтинг самых успешных звезд России Спорт, 00:10 Моргенштерн обошел Собчак, Тимати и Шнурова в рейтинге звезд Forbes Общество, 00:10 Джон Суини — РБК Pro: «Мировой крах был спровоцирован десятком человек» Pro, 00:02 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:01 В «Цифровую экономику» впишут борьбу с дипфейками и адаптивный контент Технологии и медиа, 00:00 В Греции комментатора уволили за расистские высказывания во время Игр Спорт, 27 июл, 23:58 Байден назвал «настоящую проблему» Путина Политика, 27 июл, 23:48 Петкович сменил сборную Швейцарии на французский клуб Спорт, 27 июл, 23:42 Байден обвинил Россию во вмешательстве в выборы 2022 года Политика, 27 июл, 23:28 Личный комфорт и финансы: эксперт разбирает инвестпортфели бизнесменов РБК и Сбер, 27 июл, 23:13
Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%
Жилье ,  
0 

Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%

Таким типом жилья сегодня обычно интересуются молодые семьи в качестве первой квартиры или инвесторы под последующую сдачу в аренду
Фото: Mangostar/shutterstock
Фото: Mangostar/shutterstock

За последний год (декабрь к декабрю) спрос на квартиры площадью менее 30 кв. м на вторичном рынке России вырос на 47,1%. Об этом сообщают аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость». Их исследование есть в редакции «РБК Недвижимость».

Малогабаритный формат квартир зачастую выбирают молодые семьи в качестве первой квартиры, отметили в «Авито». Но в условиях непростой экономической ситуации и сниженных ипотечных ставок привлекательность малогабариток возросла — ликвидные варианты разбирают быстро, а предложение на фоне ажиотажа за год снизилось на 5%, объяснили аналитики.

Вслед за спросом поднялись и цены. В среднем квартира до 30 кв. м на российском вторичном рынке стоит 1,5 млн руб., или на 7,2% больше, чем годом ранее. Цены выросли в большинстве крупнейших городов. Особенно заметно это в Тюмени (+20%), Сочи (+19%) и Нижнем Новгороде (+15%). Интересно, что Москва вошла в число немногих городов, где за год малогабаритное жилье подешевело. Цены в столице снизились на 3,1% к прошлому ноябрю, пояснили эксперты.

В агентстве недвижимости «Этажи», работающем в 150 российских городах, также зафиксировали рост спроса на малогабаритку. «Более 23% наших покупателей выбирают квартиры площадью до 30 кв. м, по сравнению с прошлым годом доля таких покупок выросла на 2,6%. Такой интерес связан не только с ростом цен. Квартиры малой площади привлекают внимание частных инвесторов. Во-первых, они недороги, во-вторых, их стоимость стабильно растет», — пояснил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

В целом по стране малогабаритные квартиры составляют 10,6% предложения на продажу на вторичке, но в некоторых городах их доля на рынке значительно больше, уточнили в «Авито». В Москве четверть продаваемых квартир — малогабаритные. Столичные продавцы стремительно осваивают формат небольшого жилья: его доля в структуре предложения с ноября прошлого года увеличилась на 15,6%.

Весомая часть от общего предложения на вторичном рынке малогабаритного жилья зафиксирована в Томске — 21% и Сочи — 20,6%. Подбирается к ним и Санкт-Петербург — 17,1%. Самые высокие цены на квартиры до 30 кв. м — в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге (от 3,3 млн руб. до 3,4 млн руб.). Самое доступное малогабаритное жилье — в Ульяновске и Саратове, где средняя цена за такой объект равна 900 тыс. руб. и 990 тыс. руб. соответственно, отмечается в материалах «Авито».

Из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю жилья площадью до 45 кв. м пришлось 46% всех сделок, сообщили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». По их прогнозу, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 годам может достичь 60%.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента