Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%
Жилье ,  
0 

Спрос на малогабаритные квартиры вырос в России на 50%

Таким типом жилья сегодня обычно интересуются молодые семьи в качестве первой квартиры или инвесторы под последующую сдачу в аренду
Фото: Mangostar/shutterstock
Фото: Mangostar/shutterstock

За последний год (декабрь к декабрю) спрос на квартиры площадью менее 30 кв. м на вторичном рынке России вырос на 47,1%. Об этом сообщают аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость». Их исследование есть в редакции «РБК Недвижимость».

Малогабаритный формат квартир зачастую выбирают молодые семьи в качестве первой квартиры, отметили в «Авито». Но в условиях непростой экономической ситуации и сниженных ипотечных ставок привлекательность малогабариток возросла — ликвидные варианты разбирают быстро, а предложение на фоне ажиотажа за год снизилось на 5%, объяснили аналитики.

Вслед за спросом поднялись и цены. В среднем квартира до 30 кв. м на российском вторичном рынке стоит 1,5 млн руб., или на 7,2% больше, чем годом ранее. Цены выросли в большинстве крупнейших городов. Особенно заметно это в Тюмени (+20%), Сочи (+19%) и Нижнем Новгороде (+15%). Интересно, что Москва вошла в число немногих городов, где за год малогабаритное жилье подешевело. Цены в столице снизились на 3,1% к прошлому ноябрю, пояснили эксперты.

В агентстве недвижимости «Этажи», работающем в 150 российских городах, также зафиксировали рост спроса на малогабаритку. «Более 23% наших покупателей выбирают квартиры площадью до 30 кв. м, по сравнению с прошлым годом доля таких покупок выросла на 2,6%. Такой интерес связан не только с ростом цен. Квартиры малой площади привлекают внимание частных инвесторов. Во-первых, они недороги, во-вторых, их стоимость стабильно растет», — пояснил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

В целом по стране малогабаритные квартиры составляют 10,6% предложения на продажу на вторичке, но в некоторых городах их доля на рынке значительно больше, уточнили в «Авито». В Москве четверть продаваемых квартир — малогабаритные. Столичные продавцы стремительно осваивают формат небольшого жилья: его доля в структуре предложения с ноября прошлого года увеличилась на 15,6%.

Весомая часть от общего предложения на вторичном рынке малогабаритного жилья зафиксирована в Томске — 21% и Сочи — 20,6%. Подбирается к ним и Санкт-Петербург — 17,1%. Самые высокие цены на квартиры до 30 кв. м — в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге (от 3,3 млн руб. до 3,4 млн руб.). Самое доступное малогабаритное жилье — в Ульяновске и Саратове, где средняя цена за такой объект равна 900 тыс. руб. и 990 тыс. руб. соответственно, отмечается в материалах «Авито».

Из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю жилья площадью до 45 кв. м пришлось 46% всех сделок, сообщили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». По их прогнозу, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 годам может достичь 60%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента