Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32
Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве оценили в 16% за год
Жилье ,  
0 

Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве оценили в 16% за год

К росту цен привели серьезное сокращение предложения на рынке жилой недвижимости и экономическая нестабильность, пояснили аналитики
Фото: Ilsur/shutterstock
Фото: Ilsur/shutterstock

К концу 2020 года средняя стоимость жилья в новостройках бизнес-класса выросла (по сравнению с концом 2019 года) на 16%, до 303 тыс. руб. за 1 кв. м. Ежеквартальный рост цен в течение 2020 года был на уровне 3–7%, сообщили в своем исследовании (есть в распоряжении редакции) аналитики риелторской компании Kalinka Group.

Рост стоимости московских квартир и апартаментов бизнес-класса обусловлен сокращением предложения на 23% в сочетании с изменением настроений покупателей, которые теперь предпочитают вкладывать сбережения в недвижимость на фоне нестабильной экономической ситуации и валютных колебаний. На увеличение спроса и вымывание наиболее ликвидного предложения с рынка повлияли рекордно низкие ставки по ипотеке и льготная программа жилищного кредитования, пояснили аналитики.

Доля ипотечных сделок среди сделок по ДДУ составила 53% (+11 п.п. по отношению к аналогичному показателю 2019 года). По итогам 2020 года ключевая ставка ЦБ была сохранена на уровне 4,25%. Однако в 2021 году планируется постепенное возвращение к докризисным ставкам по ипотеке, что, конечно, не приведет к снижению цен, но, скорее всего, скорректирует их дальнейшую динамику роста, считают эксперты Kalinka Group.

Сводные ценовые показатели предложения в новостройках бизнес-класса

Показатель 2019 2020 Изменение, %
Средневзвешенная удельная цена 1 кв. м, руб. 260 305 303 008 +16%
Средний бюджет лота, млн руб. 19 22 +16%

Таблица: Kalinka Group

Признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса в Москве ранее заметили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По их данным, жилье бизнес-класса в столице пользуется ажиотажным спросом: в четвертом квартале 2020-го было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов. На январь 2021-го в продаже осталось 8,6 тыс. лотов.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента