Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Аналитики назвали самые подорожавшие форматы квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали самые подорожавшие форматы квартир в новостройках

Средняя цена студии массового сегмента в Старой Москве поднялась за год на 47%, до 7,11 млн рублей

Студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья за последний год. По итогам июня 2021 года средняя стоимость студии в новостройках массовых сегментов Старой Москвы составила 7,11 млн руб. За год они подорожали на 47% (или на 2,28 млн руб. за квартиру), подсчитали аналитики компании «Метриум».

Сейчас цена 1 кв. м студии — 277 тыс. руб. по сравнению со 181 тыс. руб. годом ранее (+53%). В «Метриуме» уточняют, что 1 кв. м в массовых студиях сейчас стоит столько же, сколько в новостройках бизнес-класса в конце третьего квартала 2020 года.

После студий по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и сейчас в среднем стоят 10,47 млн руб. Двухкомнатные квартиры подорожали на 32%, до 14,73 млн руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 28%, до 19,30 млн руб., а многокомнатные — на 17%, до 26,69 млн руб.

За год средняя площадь продаваемых студий массовых сегментов сократилась. В июне прошлого года она составляла 26,6 кв. м, а сейчас — 25,7 кв. м.

Резкий рост стоимости в старых границах Москвы приведет к тому, что покупатели обратят внимание на студии Новой Москвы и на новостройки за МКАД, прогнозируют эксперты «Метриума». В ТиНАО за год студии массовых сегментов подорожали на 36%. В июне прошлого года средняя цена студии составляла 4,44 млн руб., сейчас — 6,01 млн руб.

Динамика роста цены студии в массовых новостройках Москвы

Период Средняя стоимость студии, млн руб. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Июнь 2020 года 4,83 181,4
Июль 2020 года 4,81 178,2
Август 2020 года 4,86 180,7
Сентябрь 2020 года 5,33 199
Октябрь 2020 года 5,72 213
Ноябрь 2020 года 5,92 219,9
Декабрь 2020 года 6,06 232,1
Январь 2021 года 6,31 241,1
Февраль 2021 года 6,36 244,1
Март 2021 года 6,54 248,8
Апрель 2021 года 6,88 264,1
Май 2021 года 6,9 268,7
Июнь 2021 года 7,11 277

Данные: «Метриум»

«Примечательно, что рост цен на студии продолжается на фоне увеличения их предложения. Это значит, что реальный спрос на этот тип жилья выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Студия — очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

По итогам мая 2021 года аналитики зафиксировали 30%-ный рост цен на квартиры-студии в России. Интерес к малогабаритному жилью эксперты объяснили ростом цен на жилье и ограниченными бюджетами покупателей.

Читайте также:

Риелторы назвали площадь самых маленьких квартир на рынке Москвы

Жизнь на 10 квадратах: сколько стоят самые миниатюрные квартиры Москвы

Главное Лента