Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали самые подорожавшие форматы квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали самые подорожавшие форматы квартир в новостройках

Средняя цена студии массового сегмента в Старой Москве поднялась за год на 47%, до 7,11 млн рублей
Аналитики назвали самые подорожавшие форматы квартир в новостройках

Студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья за последний год. По итогам июня 2021 года средняя стоимость студии в новостройках массовых сегментов Старой Москвы составила 7,11 млн руб. За год они подорожали на 47% (или на 2,28 млн руб. за квартиру), подсчитали аналитики компании «Метриум».

Сейчас цена 1 кв. м студии — 277 тыс. руб. по сравнению со 181 тыс. руб. годом ранее (+53%). В «Метриуме» уточняют, что 1 кв. м в массовых студиях сейчас стоит столько же, сколько в новостройках бизнес-класса в конце третьего квартала 2020 года.

После студий по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и сейчас в среднем стоят 10,47 млн руб. Двухкомнатные квартиры подорожали на 32%, до 14,73 млн руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 28%, до 19,30 млн руб., а многокомнатные — на 17%, до 26,69 млн руб.

За год средняя площадь продаваемых студий массовых сегментов сократилась. В июне прошлого года она составляла 26,6 кв. м, а сейчас — 25,7 кв. м.

Резкий рост стоимости в старых границах Москвы приведет к тому, что покупатели обратят внимание на студии Новой Москвы и на новостройки за МКАД, прогнозируют эксперты «Метриума». В ТиНАО за год студии массовых сегментов подорожали на 36%. В июне прошлого года средняя цена студии составляла 4,44 млн руб., сейчас — 6,01 млн руб.

Динамика роста цены студии в массовых новостройках Москвы

Период Средняя стоимость студии, млн руб. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Июнь 2020 года 4,83 181,4
Июль 2020 года 4,81 178,2
Август 2020 года 4,86 180,7
Сентябрь 2020 года 5,33 199
Октябрь 2020 года 5,72 213
Ноябрь 2020 года 5,92 219,9
Декабрь 2020 года 6,06 232,1
Январь 2021 года 6,31 241,1
Февраль 2021 года 6,36 244,1
Март 2021 года 6,54 248,8
Апрель 2021 года 6,88 264,1
Май 2021 года 6,9 268,7
Июнь 2021 года 7,11 277

Данные: «Метриум»

«Примечательно, что рост цен на студии продолжается на фоне увеличения их предложения. Это значит, что реальный спрос на этот тип жилья выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Студия — очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

По итогам мая 2021 года аналитики зафиксировали 30%-ный рост цен на квартиры-студии в России. Интерес к малогабаритному жилью эксперты объяснили ростом цен на жилье и ограниченными бюджетами покупателей.

Читайте также:

Риелторы назвали площадь самых маленьких квартир на рынке Москвы

Жизнь на 10 квадратах: сколько стоят самые миниатюрные квартиры Москвы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента