Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в новостройках Москвы
Доля студий в общей структуре новостроек Старой Москвы с начала года увеличилась в три раза и составила к 11 августа 12%. В этом сегменте можно найти самые дешевые предложения на первичном рынке Москвы, в том числе дешевле 3 млн руб. за лот, говорится в обзоре риелторского агентства Est-a-Tet (есть в редакции).
Первое место в рейтинге самых доступных лотов в новостройках занимают апартаменты в жилом комплексе «Подъемная 14». Их площадь составляет 11 кв. м, а цена — 2,8 млн руб. На втором месте — апартаменты в ЖК «Loft Нагорная», площадь которых составляет 11,3 кв. м, цена лота — 3,2 млн руб. Третье место у апартаментов площадью 20,1 кв. м в ЖК «Перец». Этот лот выставлен на продажу за 4,4 млн руб.
В первую пятерку самых доступных лотов также вошли апартаменты в ЖК «Loft на Вернадского» (13,2 кв. м за 4,4 млн руб.) и квартира в ЖК «Сказочный лес» (23,7 кв. м за 4,8 млн руб.).
Топ-10 самых бюджетных студий Москвы
| Название | Округ | Статус | Площадь, кв. м | Цена, руб. |
|---|---|---|---|---|
| ЖК «Подъемная 14» | ЮВАО | апартаменты | 11 | 2 842 740 |
| ЖК «Loft Нагорная» | ЮАО | апартаменты | 11,3 | 3 260 500 |
| ЖК «Перец» | СЗАО | апартаменты | 20,1 | 4 486 649 |
| ЖК «Loft на Вернадского» | ЮЗАО | апартаменты | 13,2 | 4 488 000 |
| ЖК «Сказочный лес» | СВАО | квартира | 23,7 | 4 811 100 |
| ЖК «Менжинского 30» | СВАО | апартаменты | 26,9 | 4 926 089 |
| ЖК Nice Loft | ЮВАО | апартаменты | 17,5 | 5 018 711 |
| ЖК «Измайловский парк» | ВАО | апартаменты | 19,2 | 5 189 400 |
| ЖК «Южные сады» | ЮЗАО | квартира | 21,9 | 5 291 785 |
| ЖК «Станция Л» | ЮВАО | квартира | 27 | 5 402 000 |
Данные: Est-a-Tet
В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» долю студий в общем объеме предложения оценивают в 13%. В дальнейшем, считают риелторы, эта доля будет увеличиваться из-за роста цен на жилье. Минимальная стоимость лота в новостройках Москвы, по оценке компании, — 2,85 млн руб.
В компании «Метриум» «РБК-Недвижимости» долю студий в общем объеме предложения Старой Москвы оценивают в 14,2%. Минимальная стоимость студии (статистика компании не учитывает апартаменты) — 5,3 млн руб.
По итогам июня 2021 года студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья. Средняя стоимость студии в новостройках массовых сегментов Старой Москвы в июне составила 7,11 млн руб., за год они подорожали на 47%.
