Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов
Жилье ,  
0 

Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов

Наибольшей популярностью у потенциальных нанимателей в столице пользуются однокомнатные квартиры с ежемесячной стоимостью аренды ₽40–50 тыс. и двухкомнатное жилье в диапазоне ₽50–60 тыс.
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Разница между востребованными у потенциальных арендаторов жилья в Москве бюджетами и ценами предложения по предварительным итогам мая достигает 20–40%, говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики», основанном на статистике сервиса.

В мае 2024 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Москве составляет 55,6 тыс. руб., а двухкомнатных — 94,6 тыс. руб. в месяц, подсчитали специалисты платформы. При этом максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры в бюджете 40–50 тыс. руб. и двухкомнатные за 50–60 тыс. руб. в месяц. «Запросы по цене ниже средних цен реального предложения примерно на 5–15 тыс. руб. (или порядка 20%) для однокомнатных квартир и на 35–45 тыс. руб. (или около 40%) для двухкомнатных квартир», — делают вывод аналитики.

Как считали

Желаемые характеристики арендного жилья выявлены через просмотры объявлений на сайте ЦИАН в мае 2024 года. Учитывались только объявления со ставками аренды до 500 тыс. руб. в месяц. Спрос оценивается на основе просмотров объявлений.

На однокомнатные квартиры, аренда которых обойдется в 40–50 тыс. руб. в месяц, приходится 30% просмотров. На втором месте однушки стоимостью 30–40 тыс. руб., которые пользуются спросом у 20% арендаторов. На третьей позиции однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 50–60 тыс. руб., доля интереса к которым составляет 18%. Далее следуют однушки стоимостью 60–70 тыс. руб. (10%), до 30 тыс. руб. (8%), 70–80 тыс. руб. (5%), 80–90 тыс. руб. (4%), от 100 тыс. руб. (3%) и 90–100 тыс. руб. (2%) в месяц.

Первое место по спросу среди арендных двухкомнатных квартир занимают лоты стоимостью 50–60 тыс. руб., на них приходится 19% просмотров. На второй позиции с показателем 15% — двушки в диапазоне 40–50 тыс. руб., на третьем месте — за 60–70 тыс. руб. (13%). Четвертое место занимают двухкомнатные квартиры за 70–80 тыс. руб. (11%), замыкают первую пятерку двушки за 80–90 тыс. руб. (7%) в месяц.

Еще 4% просмотров приходится на объявления в бюджете до 40 тыс. руб. в месяц (на момент публикации в базе представлено 28 таких двушек, включая сдаваемые на несколько месяцев. — Ред.). Доля двухкомнатных квартир в бюджете от 90 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц составляет 14%, от 150 тыс. до 200 тыс. руб. — 5%, от 200 тыс. до 250 тыс. руб. — 6%, более дорогих квартир — 6%.

При этом максимальная доля предложения в базе приходится на двушки стоимостью от 100 тыс. руб. в месяц (31%) — это подтягивает вверх средний бюджет, подчеркивают в ЦИАН.

«Во многих случаях характеристики желаемых квартир значительно отличаются от имеющегося на рынке предложения. Потенциальные арендаторы ищут более компактные и доступные объекты, при этом в структуре предложения большую долю составляют просторные дорогие лоты. Примечательно, что для однокомнатных квартир запрашиваемые и предлагаемые на рынке характеристики совпадают в большей степени, чем для двухкомнатных», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным компании «Инком-Недвижимость», после нескольких месяцев ажиотажного роста спрос на аренду жилья в апреле 2024 года в Москве снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12,3%. Но итоги месяца все же на 37% превышают показатели апреля прошлого года.

По данным «Домклик», более половины квартир на российском рынке жилья, выставленных на продажу и в аренду, имеют вид из окон во двор. Второй по распространенности вид из окна — на улицу, третье место занимает вид на парк.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Главное Лента