Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число сделок с элитными новостройками в Москве выросло на 60% за год
Жилье ,  
0 

Число сделок с элитными новостройками в Москве выросло на 60% за год

Увеличение спроса объясняется выходом на первичный рынок новых проектов высокобюджетного жилья
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года общий объем продаж в сегменте элитных новостроек в Москве за год составил 1,45 тыс. сделок на общую сумму 208 млрд руб., что на 58% и 76% соответственно превысило показатели 2022 года. Об этом редакции «РБК-Недвижимость» сообщили аналитики Kalinka Ecosystem.

Увеличение спроса аналитики связывают с активным пополнением рынка новыми предложениями. Прошлый год был отмечен высокой девелоперской активностью: рынок пополнился 22 новыми элитными проектами — точно так же, как и в 2022 году. Объем предложения на рынке элитных новостроек, по данным Kalinka, составил порядка 3,3 тыс. лотов, что на 32% больше по сравнению с показателем конца прошлого года. В пересчете на площадь предложение составило 462 тыс. кв. м (+30% к показателю конца прошлого года).

Фото: Kalinka Ecosystem.
Фото: Kalinka Ecosystem.

Значительный годовой прирост суммарного объема в рублях, по оценке Kalinka Ecosystem, достигнут в том числе за счет четвертого квартала 2023 года, когда было заключено сделок на 77 млрд руб. Это стало рекордным показателем по объему сделок за квартал в рублях за всю историю рынка элитного жилья, предыдущий рекорд, зафиксированный в четвертом квартале 2021 года, оказался превышен на 2%. Помимо этого, показатель на 13% превысил значение третьего квартала 2023 года и на 205% — четвертого квартала 2022 года.

В конце 2023 года были совершены сделки по приобретению крупных лотов на рынке и пентхаусов. Тем не менее за счет низкой активности покупателей в начале года общий показатель объема сделок не превысил рекорд 2021 года, уточнили аналитики.

Фото: Kalinka Ecosystem.
Фото: Kalinka Ecosystem.

«В текущем году на фоне сохранения некой нестабильности в экономической ситуации и высокой ключевой ставки наблюдается коррекция планов застройщиков: в результате смещения планов по выводу новых проектов по итогам года планируется выход около 15 новых проектов. Спрос в 2024 году сохранится на достаточно высоком уровне за счет роста объема поглощения рынка deluxe. К тому же в отличие от массового сегмента изменение условий программ льготной ипотеки мало касается элитного жилья», — считает генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.

В 2023 году рынок элитного жилья в Москве претерпел значительные изменения, отражающие предпочтения и поведение покупателей. Подробнее о ключевых тенденциях на рынке элитного жилья в прошедшем году читайте в материалах «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Главное Лента