Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве за год на 15% вырос спрос на аренду элитного жилья
Деньги ,  
0 

В Москве за год на 15% вырос спрос на аренду элитного жилья

Предложение при этом сократилось, и особенно активно лоты уходили из экспозиции в конце года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2023 году спрос на долгосрочную аренду элитного жилья в Москве был на 15% выше показателей 2022-го, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости NF Group.

Предложение, напротив, снизилось в годовом выражении на 28%. Особенно активно экспозиция сокращалась в конце года: за последние три месяца — на 10%. В результате, как подчеркивают аналитики, по итогам четвертого квартала 2023 года объем предложения в сегменте оказался даже ниже значения конца 2021 года (предыдущий минимум). Продолжительное вымывание доступных квартир и апартаментов связано с высокой активностью арендаторов, наблюдаемой в весенние месяцы и в конце лета — начале осени, поясняют в NF Group.

В компании обращают внимание на то, что запросы арендаторов в прошлом году сместились в сторону более дорогих лотов. В 2022 году значительная часть запросов (30%) касалась квартир и апартаментов стоимостью до 200 тыс. руб. в месяц. По итогам 2023-го таких запросов было 20%, а самой востребованной ценовой категорией стали лоты стоимостью от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц (26%, +7 п.п. за год).

Второе место по спросу заняли квартиры стоимостью 300-400 тыс. руб. в месяц: на них пришлось 22% в общей структуре спроса.

Распределение запросов арендаторов по бюджету. 2022-2023 годы

Данные: NF Group

В NF Group обращают внимание, что лидерство по предложению элитных арендных лотов по итогам года сохранила за собой локация Тверская — Кремль, где сосредоточено около 21% всего доступного предложения (–2 п. п. за год). Второе место с долей 16% занимает Арбат (+4 п. п.), замыкает тройку лидеров район Хамовники за пределами Садового кольца, где, как и год назад, представлено 10% от общего числа всех доступных лотов, уточняют в агентстве.

«В краткосрочной перспективе положительная динамика ценообразования может замедлиться в том случае, если рынку удастся начать постепенное восполнение количества элитных квартир и апартаментов в аренду. Ключевую роль в вопросе налаживания баланса спроса и предложения будут играть смежные сегменты: а именно возможное появление новых качественных объектов за счет снижения интереса к продаже активов на вторичном рынке», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным агентства недвижимости Trust Realty, съемные квартиры и апартаменты максимальной стоимости представлены на 26 улицах и проспектах Москвы. По объему сверхдорогого предложения лидирует улица Усачева, расположенная в районе Хамовники, рядом со станцией метро «Фрунзенская». Стоимость месячной аренды квартиры в этой локации начинается от 1,3 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента