Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Люди, купившие в начале — середине девяностых годов элитное жилье в Москве, заработали 35% (в очищенном от инфляции виде) от стоимости вложений. Покупка массового жилья дала за 30 лет чуть меньшую прибыль — около 23%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Intermark Городская Недвижимость». 

Разницу в прибыли между элитным и массовым жильем в компании объясняют привлекательностью локаций под высокобюджетную застройку и большими вложениями девелоперов в проект. «Поэтому рост цен на элитное жилье не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7,5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, то есть темп роста цен на 20% превысил инфляцию», — объясняет CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

В компании уточнили, что максимальную прибыль за всю историю существования рынка недвижимости могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году и продавшие ее в 2014-ом. Чистый прирост стоимости активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176%, т.е. подобные вложения за 14 лет почти утроились.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

«Московская недвижимость полностью подтверждает антиинфляционный статус. Если сравнить реальные, т. е. очищенные от инфляции, текущие цены, то с 2004-2005 года жилая недвижимость стойко держит инфляционный удар даже в периоды острых кризисов в экономике», — отмечается в иссдедовании.

В «Intermark Городская Недвижимость» также оценили среднюю арендную доходность столичной квартиры. «В последние 30 лет она составляла около 3-4%, т.е. даже в те годы, когда темпы роста цен на квартиры были сопоставимы с инфляцией (как, например, в 2023 году) владельцы московских квартир имели возможность оставаться «в плюсе» за счет сдачи квартиры в аренду», — говорит CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Аналитики IBC Real Estate недавно сообщили, что инвестиции в российскую недвижимость по итогам прошлого года составили почти полтриллиона рублей — максимальный показатель за 20 лет. Лидером по вложениям стало жилье — на него пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 11 фев, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 11 фев, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 11 фев, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 11 фев, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента