Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Люди, купившие в начале — середине девяностых годов элитное жилье в Москве, заработали 35% (в очищенном от инфляции виде) от стоимости вложений. Покупка массового жилья дала за 30 лет чуть меньшую прибыль — около 23%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Intermark Городская Недвижимость». 

Разницу в прибыли между элитным и массовым жильем в компании объясняют привлекательностью локаций под высокобюджетную застройку и большими вложениями девелоперов в проект. «Поэтому рост цен на элитное жилье не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7,5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, то есть темп роста цен на 20% превысил инфляцию», — объясняет CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

В компании уточнили, что максимальную прибыль за всю историю существования рынка недвижимости могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году и продавшие ее в 2014-ом. Чистый прирост стоимости активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176%, т.е. подобные вложения за 14 лет почти утроились.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

«Московская недвижимость полностью подтверждает антиинфляционный статус. Если сравнить реальные, т. е. очищенные от инфляции, текущие цены, то с 2004-2005 года жилая недвижимость стойко держит инфляционный удар даже в периоды острых кризисов в экономике», — отмечается в иссдедовании.

В «Intermark Городская Недвижимость» также оценили среднюю арендную доходность столичной квартиры. «В последние 30 лет она составляла около 3-4%, т.е. даже в те годы, когда темпы роста цен на квартиры были сопоставимы с инфляцией (как, например, в 2023 году) владельцы московских квартир имели возможность оставаться «в плюсе» за счет сдачи квартиры в аренду», — говорит CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Аналитики IBC Real Estate недавно сообщили, что инвестиции в российскую недвижимость по итогам прошлого года составили почти полтриллиона рублей — максимальный показатель за 20 лет. Лидером по вложениям стало жилье — на него пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кто такой геодезист, что он делает и сколько зарабатывает Отрасль, 18:45
Новостройки двух столиц за время льготной ипотеки подорожали почти вдвое Жилье, 17:37
Участниками форума «Движение» стали 6 тыс. представителей стройотрасли Отрасль, 16:21
Сбербанк в третий раз подряд повысил ставки по ипотеке Деньги, 15:35
Названы регионы России с наибольшей долей непроданных новостроек Жилье, 13:23
Названы районы Москвы, где цены на новостройки за год выросли в 1,5 раза Жилье, 12:38
Три полезных совета тем, кто строит частный дом в ипотеку Загород, 11:33
Выдача ипотеки в России резко выросла из-за окончания льготной программы Деньги, 11:32
В Московском регионе откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года Город, 10:48
Предложение жилья в новостройках России сократилось на 6% за месяц Жилье, 09:19
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительства жилья Жилье, 01 июл, 16:24
Цены на жилье Москвы за полгода почти не изменились из-за низкого спроса Жилье, 01 июл, 15:52
Названы девелоперы с максимальным объемом строительства жилья в Москве Жилье, 01 июл, 15:17
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ во втором полугодии 2024-го Жилье, 01 июл, 14:10
Главное Лента