Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитной недвижимость в Подмосковье снизилось на четверть
Загород ,  
0 

Предложение элитной недвижимость в Подмосковье снизилось на четверть

Сокращение экспозиции в сегменте объясняется замедлением темпов строительства на фоне роста издержек на стройматериалы и трудовые ресурсы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на 24% по сравнению с предыдущем годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

В конце  2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом ранее. В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: в сумме на конец 2023 года на них приходится 67% всего первичного предложения, доли коттеджей и таунхаусов составляют 24% и 9% соответственно.

Структура объема предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона по всем форматам лотов на первичном рынке, %, 2023 г.
Структура объема предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона по всем форматам лотов на первичном рынке, %, 2023 г. (Фото: NF Group)

Суммарно с начала 2023 года на первичном загородном элитном рынке появилось четыре новых проекта, еще в одном были открыты продажи новой очереди, уточнили аналитики.

«Сформированный за долгие годы стагнации дефицит качественного первичного предложения все еще не восполнен. Во-первых, мы наблюдаем замедление темпов строительства, вызванное увеличившимися издержками на строительные материалы и трудовые ресурсы. Во-вторых, повышенный интерес к качеству жилья и инфраструктуры со стороны покупателей приводит к более длительному периоду разработки новых проектов», — рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

За счет пополнения рынка новыми более дорогими лотами за год средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке увеличился почти на треть — до 648 тыс. руб. за «квадрат», уточнили аналитики NF Group. Средняя стоимость предложения таунхаусов выросла на 15% — до 468 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена предложения сотки земли увеличилась на 16%, составив 3,7 млн руб., говорится в исследовании.

В 2023 году подорожание частных домов в России составило от 10% до 60% в зависимости от технологий строительства. В нынешнем году тренд на рост цен сохранится, подробнее об этом — читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента