Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Покупатели элитного жилья в Москве потратили за год рекордные ₽178 млрд
Жилье ,  
0 

Покупатели элитного жилья в Москве потратили за год рекордные ₽178 млрд

По числу сделок лидером остается 2021 год, но по совокупной стоимости реализованных лотов 2023-й на первом месте
Фото: Максим Стулов / ТАСС
Фото: Максим Стулов / ТАСС

В прошлом году в столице было заключено 1,36 тыс. сделок с недвижимостью классов премиум и делюкс, что на 58% больше итогов 2022 года. Совокупная стоимость реализованных объектов составила 178 млрд руб. — это максимальный показатель для суммы сделок за год, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании NF Group.

По числу сделок 2023 год значительно превосходит итоги 2022-го (860 сделок), но уступает показателям 2021 года (1,62 тыс.), уточняют аналитики. «В стоимостном выражении результат 2023 года превысил итоговый показатель 2021 года на 5% и составил около 178 млрд рублей. Такая динамика позволяет говорить о том, что участники рынка находятся в «новых реалиях», принимают стабильный рост стоимости элитной недвижимости и даже заинтересованы в нем», — говорится в обзоре NF Group.

Рост активности покупателей отмечают и в компании «Intermark Городская Недвижимость» — по их оценке, в сделках прирост к 2022 году на первичном рынке высокобюджетной недвижимости составил 54%. «Но в течение 2023 года спрос распространялся достаточно неравномерно, особенно стоит отметить высокую активность покупателей и рост сделок в последнем квартале 2023 года», — отмечает генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Совокупно на первичном и вторичном рынках за год было реализовано 2,67 тыс. объектов совокупной стоимостью 317,9 млрд руб., добавил эксперт.

Фото: NF Group Research
Фото: NF Group Research

Средневзвешенная цена 1 кв.м в элитных новостройках достигла 1 618 тыс. руб. (+6% за год), отмечают в NF Group. Большую часть года цены в сегменте стагнировали, но во втором полугодии наметился рост на фоне значительного увеличения спроса. «Более того, на видимое изменение показателя повлияли структурные изменения рынка: сокращение ликвидного предложения и выход новых проектов, большая часть которых относится к классу «делюкс», — поясняют аналитики.

Фото: NF Group Research
Фото: NF Group Research

Предложение, как следует из обзора, составило к концу года порядка 2,2 тыс. объектов — на 22% больше, чем в конце 2022-го: высокий уровень девелоперской активности компенсировал активный спрос. За год на рынок выведено 17 проектов, включая один в закрытых продажах, а также две очереди в уже реализуемых комплексах.

«Несмотря на высокий уровень девелоперской активности, единовременного выхода большого объема нового предложения в кратко- и среднесрочной перспективе не ожидается, — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. — Застройщики осваивают новые площадки и продолжают вести работу над уже существующими проектами. С другой стороны, высокий уровень ставок, повышение стоимости проектного финансирования и удорожание строительства могут оказать давление на девелоперов и замедлить вывод новых проектов на рынок».

Аналитики риелторской компании «Метриум» отметили по итогам 2023 года повышенный спрос в том числе на жилье премиального класса (нижний ценовой подсегмент элитного рынка). Это стало причиной роста цен — на 10% за год.

Читайте также: Росреестр раскрыл среднюю стоимость покупки квартир в новостройках Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента