Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Покупатели элитного жилья в Москве потратили за год рекордные ₽178 млрд
Жилье ,  
0 

Покупатели элитного жилья в Москве потратили за год рекордные ₽178 млрд

По числу сделок лидером остается 2021 год, но по совокупной стоимости реализованных лотов 2023-й на первом месте
Фото: Максим Стулов / ТАСС
Фото: Максим Стулов / ТАСС

В прошлом году в столице было заключено 1,36 тыс. сделок с недвижимостью классов премиум и делюкс, что на 58% больше итогов 2022 года. Совокупная стоимость реализованных объектов составила 178 млрд руб. — это максимальный показатель для суммы сделок за год, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании NF Group.

По числу сделок 2023 год значительно превосходит итоги 2022-го (860 сделок), но уступает показателям 2021 года (1,62 тыс.), уточняют аналитики. «В стоимостном выражении результат 2023 года превысил итоговый показатель 2021 года на 5% и составил около 178 млрд рублей. Такая динамика позволяет говорить о том, что участники рынка находятся в «новых реалиях», принимают стабильный рост стоимости элитной недвижимости и даже заинтересованы в нем», — говорится в обзоре NF Group.

Рост активности покупателей отмечают и в компании «Intermark Городская Недвижимость» — по их оценке, в сделках прирост к 2022 году на первичном рынке высокобюджетной недвижимости составил 54%. «Но в течение 2023 года спрос распространялся достаточно неравномерно, особенно стоит отметить высокую активность покупателей и рост сделок в последнем квартале 2023 года», — отмечает генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Совокупно на первичном и вторичном рынках за год было реализовано 2,67 тыс. объектов совокупной стоимостью 317,9 млрд руб., добавил эксперт.

Фото: NF Group Research

Средневзвешенная цена 1 кв.м в элитных новостройках достигла 1 618 тыс. руб. (+6% за год), отмечают в NF Group. Большую часть года цены в сегменте стагнировали, но во втором полугодии наметился рост на фоне значительного увеличения спроса. «Более того, на видимое изменение показателя повлияли структурные изменения рынка: сокращение ликвидного предложения и выход новых проектов, большая часть которых относится к классу «делюкс», — поясняют аналитики.

Фото: NF Group Research

Предложение, как следует из обзора, составило к концу года порядка 2,2 тыс. объектов — на 22% больше, чем в конце 2022-го: высокий уровень девелоперской активности компенсировал активный спрос. За год на рынок выведено 17 проектов, включая один в закрытых продажах, а также две очереди в уже реализуемых комплексах.

«Несмотря на высокий уровень девелоперской активности, единовременного выхода большого объема нового предложения в кратко- и среднесрочной перспективе не ожидается, — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. — Застройщики осваивают новые площадки и продолжают вести работу над уже существующими проектами. С другой стороны, высокий уровень ставок, повышение стоимости проектного финансирования и удорожание строительства могут оказать давление на девелоперов и замедлить вывод новых проектов на рынок».

Аналитики риелторской компании «Метриум» отметили по итогам 2023 года повышенный спрос в том числе на жилье премиального класса (нижний ценовой подсегмент элитного рынка). Это стало причиной роста цен — на 10% за год.

Читайте также: Росреестр раскрыл среднюю стоимость покупки квартир в новостройках Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 11 дек, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11 дек, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 11 дек, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 11 дек, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Главное Лента