Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%
Жилье ,  
0 

Жилье премиум-класса в Москве подорожало за год почти на 10%

Прошлый год для столичного жилья премиум-класса стал годом роста цен и сокращения предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в премиальных новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) составила 640,61 тыс. руб. За год цена выросла на 9,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Средняя цена «квадрата» в апартаментах за год выросла на 7,7% и составила 685,3 тыс. руб., в квартирах — 634,8 тыс. руб. (+10%). Средняя стоимость премиального лота на рынке новостроек Москвы по итогам 2023 года зафиксирована на отметке 50,71 млн руб., уточняют в компании.

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 56 новостройках премиум-класса. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 5,4 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 1,4%,

Сокращение предложения в премиальном сегменте в компании объясняется повышенным спросом, но он не связан с повышением процентных ставок по ипотеке и изменением условий по льготным программам, говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По словам эксперта, рынок премиального жилья намного меньше зависит от внешнего регулирования, новых ипотечных программ, рассрочек и индивидуальных условий, чем сегменты комфорт и бизнес.

«Доля ипотечных сделок на рынке премиум-класса ниже, чем на рынке недвижимости более низкого класса», — говорит Сырцов.

Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов
Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, количество лотов

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения премиальных новостроек по итогам года занял ЦАО (21%), на втором месте — СЗАО (19,5%), на третьем — ЗАО (14,7%). Далее следуют САО (14,6%), ЮАО (12,8%), СВАО (10,3%), ВАО (5,4%) и ЮЗАО (1,7%).

По данным «Метриума», по итогам первого полугодия прошлого года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составляла 606,16 тыс. руб. В предложении находилось 59 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте был зафиксирован на отметке 5,9 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. — это квартиры, а 1,1 тыс. объектов — апартаменты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Главное Лента