Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы вне центра Москвы, где подорожало элитное жилье
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали районы вне центра Москвы, где подорожало элитное жилье

Новостройки премиум-класса — относительно демократичного подсегмента элитного рынка жилья — заметнее всего выросли в цене в Ростокино и Нагатинском Затоне
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Во втором полугодии 2022 года премиальные новостройки за пределами Центрального АО Москвы сильнее всего подорожали в районе Ростокино (СВАО), говорится в исследовании аналитиков группы компаний «Родина». Было проанализировано 15 районов за пределами ЦАО, где представлены новостройки со стоимостью 1 кв. м от 400 тыс. до 1,2 млн руб.

Средний премиальный «квадрат» на первичном рынке Ростокино за полгода подорожал на 12,8% и стоил к началу января 460,7 тыс. руб. Такую динамику аналитики объясняют инфраструктурными и природными данными локации: в первую очередь, это соседство с крупными парками и ВДНХ и наличие реки Яузы.

На втором месте по росту — район Нагатинский Затон (ЮАО) с показателем в 10,5%, до 507,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место разделили Раменки и Покровское-Стрешнево. Средняя стоимость премиальных новостроек в этих локациях за шесть месяцев выросла на 5,5% и 5,3% — до 1,01 млн и 499 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.

Далее следуют Дорогомилово (4,9%, до 948 тыс.) и Даниловский (3,9%, до 590,6 тыс.). Рост цен в пределах 1% зафиксирован в районах Сокольники, Беговой и Хорошевский.

Районы с самым высоким ростом цен на премиальные новостройки за пределами ЦАО

Район Цена 1 кв. м, тыс. руб. на декабрь 2022 года Динамика за полгода, %
Ростокино 460,7 12,8%
Нагатинский Затон 507,9 10,5%
Раменки 1016,6 5,5%
Покровское-Стрешнево 499 5,3%
Дорогомилово 948 4,9%
Даниловский 590,6 3,9%
Марьина Роща 414,9 2,6%
Хорошевский 681,4 0,8%
Беговой 609,2 0,7%
Сокольники 701,9 0,6%

Данные: ГК «Родина»

По прогнозам аналитиков, в 2022 году за пределами ЦАО продолжат появляться новые премиальные проекты: тренд подкрепляется дефицитом участков в центре столицы. Сейчас почти три четверти (72%) всех квартир и апартаментов премиум-класса, готовых к продаже, находятся за границами ЦАО, отмечается в исследовании.

Летом аналитики отметили перетекание спроса на элитные новостройки за пределы центра Москвы. По итогам первого полугодия 2022 года число сделок в премиальных новостройках в ЦАО сократилось на треть, тогда как за его пределами выросло на 61%. Тренд связан с падением предложения в премиальных новостройках в ЦАО и ростом за его пределами.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента