В феврале в Москве и Подмосковье упал спрос на новостройки
В феврале 2023 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 7,78 тыс. сделок, что на 9% меньше январского показателя (8,57 тыс. сделок). Такие данные представлены в отчете аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).
Наибольшее сокращение числа сделок аналитики отметили на первичном рынке Новой Москвы — в феврале их было 936, что на 20% меньше, чем в январе (1,17 тыс.). В Подмосковье в феврале зарегистрировано 2,76 тыс. сделок — на 14% меньше январского показателя (3,2 тыс.). На первичном рынке Старой Москвы в феврале 2023-го зарегистрировано 4 тыс. сделок — это на 2% меньше, чем в январе (4,18 тыс.).
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Уменьшение числа сделок в феврале привело к снижению выручки девелоперов (поступление платежей на эскроу-счета). По всему столичному региону она составила 99,65 млрд руб. Это на 5% меньше, чем в январе (104,66 млрд руб.).
Наибольшее падение отмечено в Новой Москве. Здесь февральская выручка составила 9,91 млрд, что на 23% меньше, чем в январе (12,86 млрд руб.). Выручка девелоперов в Подмосковье в феврале составила 21,07 млрд руб. Это на 13% меньше января (24,26 млрд руб.). Выручка девелоперов в Старой Москве зафиксирована на отметке 67 млрд руб., что на 1% меньше, чем в январе (67,5 млрд руб.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках столичного региона составила в феврале 261 тыс. руб. Это на 1% больше январского показателя (258,5 тыс. руб.). Средняя стоимость лота в предложении за месяц выросла на 5% — с 12,38 млн до 12,96 млн руб.
Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в феврале этого года составила 325,9 тыс. руб. — это соответствует показателю января (325,2 тыс. руб.). Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве по сравнению с январем снизилась на 2%, с 244,2 тыс. до 239,4 тыс. руб. В Подмосковье средняя цена «квадрата» в феврале составила 172,6 тыс. руб. — это на 2% меньше, чем в январе (176,7 тыс. руб.).
В январе 2023 года в новостройках Москвы и Подмосковья, по статистике Dataflat, было отмечено резкое уменьшение количества сделок по сравнению с декабрем 2022 года. Наибольшее сокращение отмечалось в Новой Москве — на 43% за месяц.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»