Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%
Загород ,  
8 455 

Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%

Снижение активности покупателей на загородном рынке объясняется отменой льготной ипотеки
Фото: Dmitry Lobanov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dmitry Lobanov / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года число заявок на покупку загородных домов в Московской области в массовом сегменте (классах эконом и комфорт) снизилось на 21%, а продажи сократились на 15%. Об этом сообщили в агентстве недвижимости VSN Group со ссылкой на статистику своей компании.

Уточняется, что подъем спроса пришелся на первое полугодие — число заявок было на 8% выше относительно аналогичного периода 2023 года. Просадка началась во втором полугодии после отмены массовой льготной ипотеки, которая также позволяла оформить кредит на строительство и покупку нового дома. По оценкам экспертов, к началу прошлого года 90% продаж в сегменте приходились на ипотеку.

По данным VSN Group, число сделок, заключенных в массовых сегментах загородного жилья (включая коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом), по итогам 2024 года сократилось почти на 15%. Причем динамика продаж внутри года была аналогичной динамике спроса, только с задержкой примерно на полтора-два месяца.

«Несмотря на непрерывный рост себестоимости строительства, который по итогам 2024 года перевалил за 30%, рост цен за этот же период в среднем не дотянул даже до 20%», — добавила директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина.

Такая динамика связана со снижением платежеспособного спроса в массовых сегментах и увеличением объема предложения на 20–25% за год, пояснила эксперт.

Похожее подорожание на загородном рынке Подмосковья отмечали риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, за 2024 год новые коттеджи и участки с обязательным подрядом подорожали на 20%, таунхаусы — на 17%. Нулевая ценовая динамика отмечена лишь на участки без подряда.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Покровка или Волхонка: угадайте улицу Москвы по достопримечательностиГород, 01 мар, 09:50
ФАС предлагает упростить рефинансирование ипотекиДеньги, 28 фев, 18:00
Еще пять старинных домов в Москве стали памятниками культурного наследияГород, 28 фев, 15:43
Путин упростил кадастровый учет недвижимости для пострадавших от ЧСЖилье, 28 фев, 14:28
«Домклик» сообщил о росте ввода нового жилья в Татарстане на 22% за годОтрасль, 28 фев, 14:23
Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в мартеЖилье, 28 фев, 13:00
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитные новостройкиЖилье, 28 фев, 11:26
1 марта заработает закон об освоении земли: когда могут изъять участокЗагород, 28 фев, 10:31
В доме у Белорусского вокзала выставили на торги бывшие билетные кассыГород, 28 фев, 09:37
Из чего и как делают цементДом, 28 фев, 08:29
«Домклик» расширил услуги по строительству домов и проверке недвижимостиНовости компаний, 27 фев, 18:11
Сбербанк запустил ипотеку на покупку дома и земельного участка по ДДУДеньги, 27 фев, 17:29
С 1 марта частные дома будут строить по эскроу. Что ждет загородный рынокЗагород, 27 фев, 17:10
За $16 млн в Беверли-Хиллз на продажу выставили дом, где жил Аль ПачиноДеньги, 27 фев, 15:32
Главное Лента