Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в России
Загород ,  
3 843 

Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в России

В числе основных проблем — неразвитость жилищного кредитования в сфере индивидуального строительства и отсутствие магистрального газа
Фото: Tong_stocker / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Tong_stocker / Shutterstock / FOTODOM

До 2030 года планируется сохранить темпы ввода индивидуального жилья на уровне 50 млн кв. м ежегодно, однако сегодня существует множество рисков, которые могут помешать выполнению плана. Об этом на пресс-завтраке с журналистами сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

В числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, глава НОСТРОЙ назвал:

  • неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
  • отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
  • низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
  • высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
  • отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.

Существенные трудности связаны с проблемой газификации территорий, считает Глушков. «Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа», — сказал глава НОСТРОЙ.

В середине января ВТБ спрогнозировал падение выдачи ипотеки на индивидуальные дома на 25% в 2025 году. При этом многое будет зависеть от инициатив государства по поддержке семейной ипотеки и скорости адаптации подрядчиков к строительству частного жилья с использованием счетов эскроу, которое вводится с 1 марта.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
На социальную газификацию в 2025 году выделили 1 млрд рублейЖилье, 17:16
Москва стала первой среди мегаполисов России по темпам роста цен на жильеЖилье, 15:54
Хуснуллин назвал новые цели по объему ввода жилья в РоссииЖилье, 14:55
«Домклик» назвал разницу в ценах на частные дома и новостройки в РоссииДеньги, 13:59
Серая аренда: что грозит собственникам за неуплату налогов со сдачи жильяЖилье, 12:34
Собянин назвал ключевые стройки Москвы на 2025–2026 годыГород, 12:04
Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья в январеЖилье, 11:09
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 10:22
Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за годЖилье, 09:29
Мосгордума приняла закон о штрафах за несоблюдение облика зданийГород, 19 фев, 17:05
Кассация разъяснила правила перерасчета за ЖКУ по счетчикамЖилье, 19 фев, 16:45
Эксперты оценили прирост предложения качественных отелей в Москве за годГород, 19 фев, 15:41
Госдума рассмотрела введение невозвратного бронирования в гостиницахОтрасль, 19 фев, 15:22
Власти Москвы рассказали, каким будет «Торпедо» после реконструкцииГород, 19 фев, 15:18
Главное Лента