ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 году
Минувший 2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов на рынке ИЖС, говорится в поступившем в редакцию сообщении ВТБ. В 2025 году эксперты прогнозируют существенный спад показателей.
В 2023 году наблюдался максимальный рост ипотеки на ИЖС — тогда выдача кредитов на эти цели продемонстрировала четырехкратный прирост, говорится в сообщении.
В 2024 году выдача ипотеки тоже увеличилась, но лишь на 2% — до 530 млрд руб. по итогам года, сообщают банкиры. Снижение темпов выдачи началось во второй половине года, когда завершилась программа всеобщей льготной ипотеки, а по семейной ипотеке и ипотеке для IT-специалистов круг потенциальных заемщиков сузился из-за того, что использовать такие льготы стало возможно лишь в том случае, если частный дом строится с применением счетов эскроу. Как результат, в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом), подсчитали в ВТБ.
В 2025 году на фоне высоких ипотечных ставок и изменившихся условий по льготным программам эксперты пока ожидают снижения выдачи ипотеки на ИЖС на четверть. «Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на семейную ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий при строительстве частного жилья по договорам подряда использовать счета эскроу. Наличие таких счетов является обязательным, чтобы получить на частную стройку кредиты по ряду льготных программ.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»