Деньги , 25 фев, 08:02

Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорный

Фото: Shutterstock

Район Проспект Вернадского возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39% — до 277,4 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Тропарево-Никулино со снижением на 23,8%, до 258,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место — у района Нагорный, где средняя цена «квадрата» в массовых новостройках снизилась на 11,2%, до 236,5 тыс. руб.

На четвертом месте район Орехово-Борисово Южное (минус 10,2%, до 316,7 тыс. руб.), на пятом — Некрасовка (минус 8,4%, до 218,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2023 года составила 309,6 тыс. руб. Это на 14,% больше, чем в январе прошлого года, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в массовых новостройках

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Проспект Вернадского	ЗАО	385,7	277,4	-39%

Тропарево-Никулино	ЗАО	317,4	258,8	-23,8%

Нагорный	ЮАО	263,1	236,5	-11,2%

Орехово-Борисово Южное	ЮАО	379,1	316,7	-10,2%

Некрасовка	ЮВАО	236,4	218,1	-8,4%

Коптево	САО	322,8	301	-7,2%

Вешняки	ВАО	248,4	236,7	-4,9%

Марьина Роща	СВАО	280,3	270,9	-3,5%

Ховрино	САО	222,7	217,8	-2,2%

Хорошево-Мневники	СЗАО	216,8	215,2	-0,7%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Проспект Вернадского связано с тем, что частный девелопер существенно снизил стоимость последних нераспроданных апартаментов в многофункциональном центре Vernadskogo 41, единственном проекте, реализуемом сейчас в данной локации. В Тропарево-Никулино цены на массовые новостройки упали в связи со стартом продаж в новом корпусе масштабного апарт-проекта Citimix с большим дисконтом по отношению к рынку», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», в январе этого года Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Росреестр оценил снижение спроса на новостройки в Москве

Эксперты назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на новостройки

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки