Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост предложения студий в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост предложения студий в новостройках Москвы

В январе 2022 года доля студий в столичных массовых новостройках составляла 21%, в сентябре — уже 30%
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В сентябре 2022 года в массовых новостройках Москвы продавалось 6,8 тыс. студий. Это на 62% больше показателя сентября прошлого года и на 65,8% больше, чем в начале 2022 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Увеличилась доля студий и в общем объеме предложения. В сентябре прошлого года она составляла 25%, в январе нынешнего — 21%, по итогам сентября 2022-го — уже 30%.

Рост количества и доли студий в столичных новостройках «РБК-Недвижимости» подтвердили в риелторской компании Est-a-Tet. По их данным, сейчас это порядка 28% массового предложения на первичном рынке.

По данным «Метриума», студии теперь занимают второе место в структуре предложения по типам жилья, уступая только однокомнатным квартирам. Доля однушек составляет 34%, за год показатель изменился несущественно (+1 п.п.). Сейчас предложение этого типа квартир составляет 7,8 тыс. лотов против 5,7 тыс. в прошлогоднем сентябре — рост экспозиции составил, таким образом, 37%.

Третье место в структуре предложения занимают двухкомнатные квартиры (26% экспозиции и 5,8 тыс. лотов в продаже). Год назад доля этого формата была выше — 29%.

Предложение трехкомнатных квартир в массовых новостройках за год не изменилось — 2,2 тыс. лотов в продаже. Но доля сократилась — с 13% в сентябре 2021 года до 10% в сентябре 2022 года.

Динамика предложения студий в массовых новостройках Москвы

Данные: «Метриум»

Средняя стоимость студии в массовых новостройках Москвы по итогам сентября составила 7,6 млн руб., а средняя цена 1 кв. м — 323 тыс. руб., добавляют в «Метриуме».

«Студии и однокомнатные квартиры вместе образуют уже больше половины предложения на рынке жилья. В целом это отражает ситуацию с финансами потенциальных покупателей в массовом сегменте рынка — цены на жилье растут быстро и значительно, а относительно доступная ипотека все равно не позволяет приобретать более просторное жилье. Необходимо дальнейшее уменьшение ставок по кредитам, чтобы восстановить сбалансированное предложение разных типов жилья», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным «Метриума», в 2020 году доля студий на рынке новостроек массового сегмента Москвы составляла 13% от общего объема предложения. Тогда это было максимальное значение в истории российского рынка жилья.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали стоимость загородного жилья по направлениям Подмосковья Загород, 14:15
В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья Жилье, 13:48
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС Загород, 13:23
Профессия — архитектор: кто это, что делает и как им стать Город, 13:00
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте Город, 11:59
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на участки без подряда Загород, 11:00
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 29 мая, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 29 мая, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 29 мая, 11:27
Главное Лента