Риелторы сообщили о рекордном предложении квартир-студий в Москве
В 2020 году доля квартир-студий в столице существенно выросла — с 9% до 15% всего предложения в новостройках. К декабрю в ЖК стандарт- и комфорт-класса было доступно к покупке 2,1 тыс. лотов минимальной площади, следует из сообщения агентства недвижимости «Метриум». Оба показателя в компании называют максимальными за всю историю рынка.
По подсчетам риелторов, средняя площадь столичной квартиры-студии составила 26 кв. м, минимальная — 11 «квадратов». «Предложение на рынке новостроек массового сегмента в Москве перераспределилось в пользу небольших квартир за счет более просторного жилья, — говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. — Это прямо связано с ростом цен». Средняя стоимость квартиры в столичных новостройках массового сегмента за год выросла на 19%, подсчитали в компании. Это заставляет покупателей выбирать более компактные варианты, а застройщиков — увеличивать долю студий в своих проектах.
Аналитики Est-a-Tet назвали «РБК-Недвижимости» похожие цифры: по статистике компании, доля студий в новостройках комфорт-класса Москвы (без учета ТиНАО) с начала 2020 года выросла с 8% до 14%.
В «НДВ-Супермаркет недвижимости» также отмечают рост предложения квартир минимальной площади. «Продолжает расти количество столичных проектов (как ЖК, так и апарт-комплексов), где предлагаются квартиры площадью до 25 кв. м и даже до 20 кв. м», — говорит руководитель департамента консалтинга и аналитики компании Сергей Ковров.
В середине 2020 года сообщалось о рекордном росте цен на малогабаритное жилье в России. В среднем по стране квартиры-студии и однокомнатные квартиры минимальной площади с января по август подорожали на 13,2%.
Читайте также: Где в Москве купить квартиру-студию — обзор новостроек