Антикризисный продукт: доля дешевых студий в Москве достигла максимума
Доля студий на рынке новостроек массового сегмента Москвы за год выросла вдвое и достигла максимальных значений. Сейчас на них приходится почти 13% от общего предложения. Такие данные содержатся в исследовании «Метриума». Рост доли и числа предложений студий отметили эксперты «Бест-Новостроя» и «Азбуки жилья».
Доля и объем предложения недорогих студий растут
По подсчетам «Метриума», доля студий на рынке массовых новостроек Москвы за последний год выросла в два раза и составила 12,7%. Отмечается, что это стало максимумом за всю историю наблюдений аналитиков компании. Для сравнения, еще в июле 2019 года доля студий составляла 5,9%, а в январе 2020 года — 8,1% предложения.
В «Бест-Новострое» долю студий на московском рынке новостроек массового сегмента оценили в 11% против 10% в начале года.
Само увеличение доли студий эксперты связывают с ростом их предложения в новых проектах новостроек массового сегмента. По данным «Метриума», за прошедший год количество таких объектов в продаже удвоилось. В июле в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса насчитывалось 2,1 тыс. студий. Год назад их было в два раза меньше — 960. «Таким образом, за полугодие предложение выросло на 60%, а за год — более чем в два раза», — отметили аналитики.
Увеличение объема предложения студий отметили и в «Бест-Новострое». По их данным, сейчас всего в продаже на столичном рынке новостроек представлено свыше 9,9 тыс. студий. Годом ранее этот показатель был на уровне 8,1 тыс. лотов. «Таким образом, количество студий в проектном объеме новостроек увеличилось почти на 20%», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным «Азбуки жилья», доля студий в старых границах Москвы составляет 7% от общего объема предложения, или 2,5 тыс. лотов, в основном студии представлены в комфорт-классе. «Объем предложения студий увеличился на 38% по отношению к декабрю 2019 года. Основной рост количества студий в продаже произошел за счет увеличения предложения данного типа квартир в комфорт-классе — с 1,3 тыс. до 2 тыс. лотов», — сказал руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.
Стоимость квартир в новостройках массового сегмента в Москве, июль 2020 года