Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
В Москве число ЖК с микроапартаментами выросло до рекордного значения
Жилье ,  
0 

В Москве число ЖК с микроапартаментами выросло до рекордного значения

Сейчас в столице можно найти восемь комплексов с таким жильем, а в 2015 году была всего одна новостройка с подобным предложением
Фото: Grand Warszawski/shutterstock
Фото: Grand Warszawski/shutterstock

В декабре 2020 года число жилых комплексов с микроапартаментами в Москве достигло максимума с декабря 2015 года. Сейчас в столице девелоперы реализуют восемь проектов с апартаментами площадью менее 18 кв. м, сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

Наблюдение «Метриума» подтвердили в «Авито-Недвижимости». «Вместе с ростом спроса на жилье идут вверх и цены. В ноябре 2020 года однушку на вторичном рынке в среднем по Москве можно купить за 8,3 млн руб., а в новостройке — за 8 млн руб.. Это дороже, чем годом ранее, на 19% и 8% соответственно. Из-за общего роста цен многие потребители вынуждены рассматривать варианты более доступного малогабаритного жилья — например, микроапартаменты и небольшие студии», — пояснил руководитель направления первичной недвижимости в «Авито-Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В 2015 году на рынке был только один комплекс с апартаментами площадью 16 кв. м, в 2016-м — четыре с площадью от 15,9 до 17,3 кв. м, в 2017-м — пять проектов с тем же диапазоном. В 2018 году число проектов снизилось до трех (16–17,9 кв. м), а в 2019-м — увеличилось до четырех, причем в продаже впервые появились микроапартаменты площадью 12,8 кв. м, пояснили в «Метриуме».

В 2020 году количество проектов с микроапартаментами достигло максимума за последние пять лет. Сейчас в продаже восемь комплексов такого рода. Самое маленькое помещение в них имеет площадь 10,8 кв. м и стоит 3,2 млн руб. Самое большое занимает 17,4 кв. м, его стоимость — 3,9 млн руб., уточнили аналитики.

Из-за падения доходов населения на фоне пандемии в середине 2020 года на российском рынке новостроек был установлен рекорд — на долю жилья площадью до 45 кв. м пришлось 46% всех сделок, сообщили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». По их прогнозу, доля сделок с однокомнатными квартирами или жильем небольшой площади в общем объеме продаж на первичном рынке к 2025–2026 годам может достичь 60%.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента