Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве

Средняя стоимость самого компактного жилья в столичных новостройках поднялась впервые с марта 2022 года
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб. Это на 1,4% больше, чем в июне, и на 4,5% — чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». За год рост составил 10%.

Впервые средняя стоимость столичной студии превысила отметку в 8 млн руб. в феврале этого года (8,18 млн руб.), в марте показатель вырос еще на 3,8%, затем три месяца подряд наблюдалось снижение.

В «Метриуме» замечают, что студии — это традиционно самый дорожающий тип массового жилья в Москве. За последние два года средняя цена 1 кв. м квартир такого формата выросла почти в два раза — со 178 тыс. руб. в июле 2020 года до 345 тыс. руб. в июле 2022-го.

Динамика средней стоимости студии в новостройках Москвы

Период Средняя стоимость студии, млн руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Июль 2021 года 7,46 +5%
Август 2021 года 7,36 -1,4%
Сентябрь 2021 года 7,56 +2,7%
Октябрь 2021 года 7,34 -2,9%
Ноябрь 2021 года 7,47 +1,9%
Декабрь 2021 года 7,57 +1,3%
Январь 2022 года 7,85 +3,6%
Февраль 2022 года 8,18 +4,3%
Март 2022 года 8,49 +3,8%
Апрель 2022 года 8,47 -0,2%
Май 2022 года 8,35 -1,4%
Июнь 2022 года 8,1 -3%
Июль 2022 года 8,21 +1,4%

Данные: «Метриум»

«Цены на студии во многом разгоняла недорогая ипотека и большой отложенный спрос. Сейчас экономическая ситуация ухудшилась прежде всего для потенциальных покупателей студий, которые очень зависимы от ипотеки и при этом не имеют солидных накоплений. Поэтому закономерно началась коррекция стоимости таких квартир, хотя, возможно, она была кратковременной — все будет зависеть от того, как быстро восстановится спрос на рынке», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным «Метриума», за последние два года доля студий в предложении на рынке новостроек Москвы выросла более чем в два раза и составила в июле 2022 года 3,9 тыс. лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 02 ноя, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 02 ноя, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 02 ноя, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 02 ноя, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 02 ноя, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 02 ноя, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 02 ноя, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Главное Лента