Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве
Деньги ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве

Средняя стоимость самого компактного жилья в столичных новостройках поднялась впервые с марта 2022 года
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб. Это на 1,4% больше, чем в июне, и на 4,5% — чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». За год рост составил 10%.

Впервые средняя стоимость столичной студии превысила отметку в 8 млн руб. в феврале этого года (8,18 млн руб.), в марте показатель вырос еще на 3,8%, затем три месяца подряд наблюдалось снижение.

В «Метриуме» замечают, что студии — это традиционно самый дорожающий тип массового жилья в Москве. За последние два года средняя цена 1 кв. м квартир такого формата выросла почти в два раза — со 178 тыс. руб. в июле 2020 года до 345 тыс. руб. в июле 2022-го.

Динамика средней стоимости студии в новостройках Москвы

Период Средняя стоимость студии, млн руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Июль 2021 года 7,46 +5%
Август 2021 года 7,36 -1,4%
Сентябрь 2021 года 7,56 +2,7%
Октябрь 2021 года 7,34 -2,9%
Ноябрь 2021 года 7,47 +1,9%
Декабрь 2021 года 7,57 +1,3%
Январь 2022 года 7,85 +3,6%
Февраль 2022 года 8,18 +4,3%
Март 2022 года 8,49 +3,8%
Апрель 2022 года 8,47 -0,2%
Май 2022 года 8,35 -1,4%
Июнь 2022 года 8,1 -3%
Июль 2022 года 8,21 +1,4%

Данные: «Метриум»

«Цены на студии во многом разгоняла недорогая ипотека и большой отложенный спрос. Сейчас экономическая ситуация ухудшилась прежде всего для потенциальных покупателей студий, которые очень зависимы от ипотеки и при этом не имеют солидных накоплений. Поэтому закономерно началась коррекция стоимости таких квартир, хотя, возможно, она была кратковременной — все будет зависеть от того, как быстро восстановится спрос на рынке», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным «Метриума», за последние два года доля студий в предложении на рынке новостроек Москвы выросла более чем в два раза и составила в июле 2022 года 3,9 тыс. лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотекеДеньги, 10 апр, 13:56
Главное Лента