Риелторы зафиксировали резкое снижение спроса на элитное жилье в Москве
По итогам апреля 2022 года продажи в элитных (классы премиум и де-люкс) новостройках Москвы уменьшились на 42% по сравнению с мартом. К апрелю 2021-го спрос снизился на 60%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков агентства недвижимость «Азбука жилья».
В агентстве отмечают, что уменьшение к прошлогоднему показателю отмечалось все первые четыре месяца текущего года. Общий объем продаж за этот период составил 833 лота, что на 38% меньше аналогичного показателя 2021 года.
Общий объем предложения элитного жилья в новостройках Москвы составляет 2926 лотов. Это на 19% больше, чем было в начале февраля. Помимо уменьшения спроса, причиной роста объема предложения в премиум-классе стал рост экспозиции апартаментов. С начала 2022 года на столичный рынок вышли три новых жилых комплекса премиум-класса, два из которых — это апартаменты, уточняют в компании. В результате доля высокобюджетных апартаментов в новостройках выросла с 35% в январе до 50% в апреле.
За три месяца средняя цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса выросла на 10% и зафиксирована на отметке 856 тыс. руб. А в классе де-люкс средняя цена «квадрата» снизилась на 14%, до 1,6 млн руб.
В первом квартале 2022 года на элитном столичном рынке жилья было заключено около 300 сделок, что на 60% меньше, чем годом ранее. По данным аналитиков Kalinka Group, предложение элитного жилья в новостройках Москвы сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.