Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост
Жилье ,  
0 

Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост

Многие иностранные арендаторы уехали из Москвы, их квартиры пустуют — и эти квадратные метры также пополнят предложение
Фото: Capital Group
Фото: Capital Group

С начала 2022 года объем экспонируемых квартир на рынке элитной аренды в Москве увеличился на 58%, а за последний месяц — на 19%. В последний раз более широкий выбор квартир был после первой волны локдаунов — в ноябре 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости Savills.

Такой резкий рост предложения за столь короткий срок на рынке элитной аренды отмечается впервые — за квартал произошло увеличение предложения более чем вдвое, добавляют в агентстве. Но пиковых пандемийных значений вакантных элитных квартир в аренду рынок еще не достиг. К примеру, текущее предложение все еще отстает от показателей июня 2020 года на 14%, отмечают аналитики Savills.

Динамика объема предложения, 100% — предложение в марте 2020 года

Данные: Savills

«Причин столь стремительно растущего предложения несколько. Многие иностранные и российские арендаторы уехали из Москвы. Сложилась ситуация, что достаточно большое количество арендованных квартир пустует — съемщики в них временно не живут. Мы ожидаем, что эти квартиры также пополнят предложение в скором будущем», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

В то же время спрос на высокобюджетную аренду за квартал сократился на 19%, а за год — чуть больше чем на треть, на 34%. Однако по сравнению с началом пандемии — первым кварталом 2020 года — число сделок показывает рост на 10%.

На начало апреля 2022 года средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы остался почти без изменений — 394 тыс. руб. за объект в месяц. Но ставка спроса показала снижение на 8% и составила 252 тыс. руб. за объект.

«Мы ожидаем коррекцию цены со стороны собственников, но произойдет это, скорее, с увеличением динамики сделок. В настоящий момент многие собственники идут навстречу арендаторам при показах. Корректировка цены в целом по рынку неизбежна, на данный момент объем снижения можно оценить на 10–15% — это соответствует уровню цен до начала пандемии», — резюмирует Елена Куликова.

По данным риелторской компании Apple Real Estate, спрос на покупку элитной недвижимости в Москве (включая новостройки и вторичный рынок) вырос на 18%.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 03 окт, 13:38
Главное Лента