Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост
Жилье ,  
0 

Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост

Многие иностранные арендаторы уехали из Москвы, их квартиры пустуют — и эти квадратные метры также пополнят предложение
Фото: Capital Group
Фото: Capital Group

С начала 2022 года объем экспонируемых квартир на рынке элитной аренды в Москве увеличился на 58%, а за последний месяц — на 19%. В последний раз более широкий выбор квартир был после первой волны локдаунов — в ноябре 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости Savills.

Такой резкий рост предложения за столь короткий срок на рынке элитной аренды отмечается впервые — за квартал произошло увеличение предложения более чем вдвое, добавляют в агентстве. Но пиковых пандемийных значений вакантных элитных квартир в аренду рынок еще не достиг. К примеру, текущее предложение все еще отстает от показателей июня 2020 года на 14%, отмечают аналитики Savills.

Динамика объема предложения, 100% — предложение в марте 2020 года

Данные: Savills

«Причин столь стремительно растущего предложения несколько. Многие иностранные и российские арендаторы уехали из Москвы. Сложилась ситуация, что достаточно большое количество арендованных квартир пустует — съемщики в них временно не живут. Мы ожидаем, что эти квартиры также пополнят предложение в скором будущем», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

В то же время спрос на высокобюджетную аренду за квартал сократился на 19%, а за год — чуть больше чем на треть, на 34%. Однако по сравнению с началом пандемии — первым кварталом 2020 года — число сделок показывает рост на 10%.

На начало апреля 2022 года средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы остался почти без изменений — 394 тыс. руб. за объект в месяц. Но ставка спроса показала снижение на 8% и составила 252 тыс. руб. за объект.

«Мы ожидаем коррекцию цены со стороны собственников, но произойдет это, скорее, с увеличением динамики сделок. В настоящий момент многие собственники идут навстречу арендаторам при показах. Корректировка цены в целом по рынку неизбежна, на данный момент объем снижения можно оценить на 10–15% — это соответствует уровню цен до начала пандемии», — резюмирует Елена Куликова.

По данным риелторской компании Apple Real Estate, спрос на покупку элитной недвижимости в Москве (включая новостройки и вторичный рынок) вырос на 18%.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Главное Лента