Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост спроса на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост спроса на элитное жилье в Москве

Покупатели элитного жилья в Москве активизировались после 24 февраля. На рынке высокобюджетной аренды, напротив, наблюдается спад спроса
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

С 24 февраля по 24 марта 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости в Москве (включая новостройки и вторичный рынок) вырос на 18%, говорится в предоставленном редакции обзоре риелторской компании Apple Real Estate. Число лотов в экспозиции, по оценке компании, за этот период снизилось на 21%.

Средняя стоимость элитного предложения в базе компании выросла за месяц на 32%. «Но это связано с коррекцией под курс доллара, а не с рыночной ситуацией», — поясняет владелец Apple Real Estate Данила Савченко.

Директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев подтверждает рост спроса на элитную недвижимость в Москве — по словам эксперта, сейчас покупатели преимущественно интересуются новостройками высокой степени готовности или введенными в эксплуатацию. В таких ЖК наблюдался и самый выраженный рост цен, отмечает Шибаев. В новостройках высокой степени готовности, которые реализует Kalinka Group, цены за месяц выросли на 10–36%, в среднем по рынку высокобюджетных новостроек, по оценкам компании, — на 10%. «Ослабление рубля привело к тому, что покупатели с рублевыми накоплениями ищут ликвидные проекты как возможность сохранить средства «в бетоне», а покупатели с долларами имеют сейчас возможность купить объекты недвижимости на более выгодных условиях, — говорит эксперт. — Частично рост цен обоснован и плановым поднятием цен застройщиками. В некоторых проектах цены на отдельные лоты были установлены в долларах США».

Генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова подтверждает спрос на элитные проекты с высокой готовностью. «Ситуация в марте была стрессовая для всех — и для девелоперов, и для покупателей. Предполагаю, что будет еще отложенный спрос, — говорит эксперт. — Думаю, в текущей ситуации покупатели будут стремиться купить максимально готовые новостройки. Но можно прогнозировать, что и застройщиков с хорошей репутацией и проектами на начальных стадиях строительства тоже, безусловно, будут рассматривать».

Рынок аренды элитной недвижимости, по данным Apple Real Estate, в отличие от рынка новостроек, в марте столкнулся с падением спроса (-19%) и ростом предложения (+24%). Ставки аренды высокобюджетного жилья из-за этого снизились примерно на 15%. «Сейчас очень хороший момент для поиска жилья в аренду. Большое количество объектов освободилось из-за brain drain экспатов и сотрудников закрывшихся в России крупных международных компаний. К тому же часть собственников элитных квартир решили отложить продажу и вывели свои объекты в аренду, — говорит Данила Савченко. — Из-за сокращения спроса рантье готовы идти на уступки и торговаться. Сейчас на рынке много хороших квартир с привлекательной стоимостью. Что касается сделок по покупке жилья, то часть собственников будут продавать сейчас, чтобы перевести деньги в валюту и/или другие активы, и на вторичном рынке много интересных лотов, которые продаются со скидкой».

Недавно аналитики IRN оценили изменение цен на элитное жилье Москвы в долларах. По данным компании, в марте столичные показатели соответствовали уровню 2006 года.

Читайте также: Квартиры пустеют, ставки снизятся: санкции меняют рынок элитной аренды

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мосгордума приняла закон о штрафах за несоблюдение облика зданийГород, 17:05
Кассация разъяснила правила перерасчета за ЖКУ по счетчикамЖилье, 16:45
Эксперты оценили прирост предложения качественных отелей в Москве за годГород, 15:41
Госдума рассмотрела введение невозвратного бронирования в гостиницахОтрасль, 15:22
Власти Москвы рассказали, каким будет «Торпедо» после реконструкцииГород, 15:18
ОАЭ, Москва или Гонконг: где заработать на недвижимости в 2025 годуДеньги, 15:00
С начала года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50%Жилье, 13:04
Россияне в 2024 году сократили вложения в жилье до ₽14,4 трлнДеньги, 11:23
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жильяЖилье, 10:13
Росреестр зафиксировал рекорд по доле сделок с эскроу в МосквеЖилье, 09:17
Rariteco: состоятельные люди выбирают для себя клубный формат жильяНовости компаний, 18 фев, 18:44
Ленинградский вокзал в Москве украсят огромными мозаиками из смальтыГород, 18 фев, 17:40
У самого центра: чем интересны районы на границе с ЦАОГород, 18 фев, 17:26
Доля элитных новостроек с ценами в долларах упала в 10 раз за 10 летДеньги, 18 фев, 16:34
Главное Лента