Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократился выбор элитных квартир в аренду
Жилье ,  
0 

В Москве резко сократился выбор элитных квартир в аренду

Предложение дорогих квартир в аренду за год сократилось на 44,3%. Основная причина, говорят участники рынка, — возвращение в Москву состоятельных людей, пережидавших пандемию COVID-19 за пределами столицы
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

По итогам 2021 года в Москве из-за высокого спроса существенно снизилось число предлагаемых в аренду дорогих (от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, говорится в предоставленном редакции индексе аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

При расчете индекса аналитики приняли за единицу объем предложения элитного жилья в аренду в базе Knight Frank в четвертом квартале 2019 года (конкретное значение показателя в компании не раскрывается). За последний год — четвертый квартал 2020 года к четвертому кварталу 2021-го — значение индекса снизилось с 1,22 до 0,68, на 44,3%.

Основное сокращение экспозиции пришлось именно на конец 2021 года, главная причина — высокая активность нанимателей, отмечают в Knight Frank. «Количество проведенных сделок превысило показатель 2020 года на 37%, — отмечается в обзоре. — Такая тенденция связана с возвращением в Москву той части состоятельной аудитории, которая поменяла свое место жительства в период пандемии COVID-19».

Самыми востребованными районами среди арендаторов высокобюджетного жилья в 2021 году были Тверская улица и окрестности Кремля (15% сделок), Арбат (13%), Остоженка и часть Пресни за пределами Садового кольца (обе локации — по 12% сделок). Эти районы входят в число лидеров и по объему предложения: в районе Тверской улицы и рядом с Кремлем сосредоточено 26% экспозиции, на Арбате — 13%, на Пресне вне Садового — 11%. Доля Остоженки в предложении составляет 9%, такой же показатель у Замоскворечья.

Средние ставки аренды в основных элитных локациях Москвы, 12 месяцев 2021 года к 12 месяцам 2020 года

Район Средняя ставка, руб. в мес. Динамика за год
Остоженка 686 000 -9%
Тверская — Кремль 598 000 +17%
Пресненский район (за пределами Садового кольца) 558 000 +26%
Арбат 480 000 +1%
Замоскворечье — Якиманка 468 000 -4%

Данные: Knight Frank Research

Основная часть запросов на аренду высокобюджетного жилья в Москве приходится на бюджеты от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц (25%) и свыше 500 тыс. руб. в месяц (26%), говорится в обзоре.

«Большая часть арендаторов сейчас представлена российскими частными лицами (Москва и регионы), среди экспатов — в основном топ-менеджеры крупных международных компаний с представительствами в столице, — характеризует спрос региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. — В краткосрочной перспективе возможен рост ставок аренды, что связано с дефицитом качественного предложения и существенной динамикой цен на рынке жилой недвижимости».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг районов Москвы с самой дорогой арендой жилья, но без учета элитного сегмента. В первую тройку в нем вошли Арбат (средняя ставка — 95,1 тыс. руб. в месяц), Якиманка (87,6 тыс. руб.) и Хамовники (83,8 тыс. руб.).

Читайте также: Риелторы зафиксировали снижение цен на жилье в Москве

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента