ЦИАН назвал районы Москвы с самой дорогой арендой жилья
В январе 2022 года первое место в рейтинге районов Москвы по стоимости ежемесячной аренды жилья (без учета элитного сегмента) занял Арбат. Средняя стоимость аренды здесь составляет 95,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у района Якиманка с показателем 87,6 тыс. руб. в месяц. На третьем — район Хамовники, где средняя стоимость аренды составляет 83,8 тыс. руб. Четвертое место в рейтинге занимает Дорогомилово, где стоимость ежемесячной аренды квартиры составляет 80,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку Замоскворечье (80,1 тыс. руб.).
Всего, по оценке ЦИАН, на арендном рынке Старой Москвы представлено порядка 14,2 тыс. квартир. Без учета элитного сегмента средняя ставка по городу в конце января составляет 48,2 тыс. руб.
Топ-10 районов Старой Москвы с наиболее дорогим арендным жильем
| Район | Округ | Количество лотов в экспозиции | Средняя стоимость месячной аренды лота в январе 2022 года, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| Арбат | ЦАО | 9 | 95,1 |
| Якиманка | ЦАО | 9 | 87,6 |
| Хамовники | ЦАО | 18 | 83,8 |
| Дорогомилово | ЗАО | 17 | 80,5 |
| Замоскворечье | ЦАО | 14 | 80,1 |
| Хорошевский | САО | 41 | 78,3 |
| Пресненский | ЦАО | 72 | 76,6 |
| Тверской | ЦАО | 24 | 76,5 |
| Филевский Парк | ЗАО | 27 | 76 |
| Беговой | САО | 25 | 74,1 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Наиболее дорогие локации на рынке аренды — районы ЦАО (Арбат, Якиманка, Хамовники), где средняя ставка аренды превышает 80 тыс. руб., а также примыкающие к ним районы ЗАО (Дорогомилово, Филевский Парк) и САО (Хорошевский, Беговой). Наряду с очевидными факторами — транспортной доступностью и близостью к центру — важную роль в рейтинге районов по средним ставкам играет структура застройки. Чем больше в районе современных жилых комплексов, тем больше лотов по ставкам заметно выше рынка и, соответственно. выше средние показатели по локации», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В 2021 году выбор жилья в Москве для квартиросъемщиков сократился примерно вдвое. По мнению экспертов, в этом году предложение может пополниться квартирами, которые были куплены в инвестиционных целях в 2020 и 2021 годах.
