Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН оценил рост цен на аренду жилья в крупных городах в 2021 году
Жилье ,  
0 

ЦИАН оценил рост цен на аренду жилья в крупных городах в 2021 году

Сильнее всего аренда однушек подорожала в Краснодаре, в лидерах также Петербург и Москва. Подешевела аренда однокомнатных квартир только в Волгограде
Фото: Inside Creative House/shutterstock.com
Фото: Inside Creative House/shutterstock.com

Стоимость аренды жилья в российских городах-миллионниках по итогам 2021 года выросла на 20–23% в зависимости от комнатности. Такие данные содержатся в отчете аналитиков ЦИАН, который посвящен итогам уходящего года на рынке долгосрочной аренды. В выборку аналитиков вошли 16 городов-миллионников.

Согласно наблюдениям экспертов ЦИАН, в первой половине года ставки аренды в городах-миллионниках стагнировали, причем это было характерно для объектов с любым количеством комнат. Так, за январь — апрель 2021 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир для городов-миллионников снизилась на 1,1%, двухкомнатных — на 0,3%. По трехкомнатным лотам отмечен минимальный рост в пределах 1% (+0,9%).

Подорожание аренды квартир началось в июле 2021 года на фоне возросшего спроса со стороны арендаторов. Это привело к тому, что сентябрь стал месяцем с максимальным ростом ставок аренды. Относительно августа аренда однокомнатных квартир в первый месяц осени подорожала в среднем по городам-миллионникам сразу на 12,3%, двухкомнатных — на 15,6%, трехкомнатных — на 11,5%.

«В целом же по итогам 2021 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир увеличилась на 21%: до 20,4 тыс. против 16,9 тыс. руб. год назад. Двухкомнатных — на 23%: до 30,3 тыс. против 24,6 тыс. руб. годом ранее. Трехкомнатных — на 20%: до 45,8 тыс. против 38,2 тыс. руб.», — отмечается в исследовании.

Где аренда подорожала сильнее всего

Сильнее всего аренда однушек подорожала в Краснодаре — на 41,3%, до 22,6 тыс. руб. В лидерах также Петербург (+34,3%, до 32,5 тыс. руб.) и Москва (+33,9%, до 48,6 тыс. руб.). Подешевела аренда однокомнатных квартир только в Волгограде (-1,5%, до 13,4 тыс. руб.).

Максимальный рост ставок двухкомнатных квартир по итогам 2021 года аналитики ЦИАН зафиксировали в Краснодаре — на 40,4%, до 38,9 тыс. руб. В тройке лидеров также Ростов-на-Дону (+37,3%, до 30,9 тыс. руб.) и Москва (+35,1%, до 69,3 тыс. руб.). Аренда двушек за год не снизилась ни в одном городе-миллионнике. Однако минимальный рост показал Волгоград — на 5,3%, до 21,9 тыс. руб.

Самый значительный рост ставок трехкомнатных квартир за год произошел в Ростове-на-Дону — на 54,8%, до 46,6 тыс. руб. В тройку лидеров по удорожанию трешек вошли Самара (+46,5%, до 44,4 тыс. руб.) и Новосибирск (+27,5%, до 45,9 тыс. руб.). За год ставки аренды трехкомнатных квартир не изменились только в Омске (+0%), но снижения нигде не произошло.

Лидеры по уровню ставок аренды за год не изменились: сейчас по-прежнему, как и в декабре 2020 года, самые дорогие арендные квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. Самые бюджетные варианты аренды в Челябинске, Волгограде, Перми.

В России планируют создать единую систему аренды жилья. С таким предложением в начале декабря выступил Минстрой России. Предполагается, что собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе. В противном случае им придется заплатить штрафы. Нововведение вызвало противоречивые экспертные отклики. Часть аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», предупредили, что это может привести к росту теневого сектора аренды и увеличить ставки найма.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
Главное Лента