Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве

Ставки аренды сейчас начинаются от ₽25–30 тыс. в месяц. По нижней планке в основном предлагаются «убитые» квартиры или жилье, которое выставлено на продажу. По верхней можно найти варианты со свежим ремонтом и рядом с метро
Фото: Сергей Карпов/ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ТАСС

Самая дешевая столичная квартира в долгосрочную аренду в январе 2022 года предлагается по ставке 29 тыс. руб. в месяц, говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Квартира-рекордсмен расположена в 14-этажном панельном доме в пешей доступности от станции метро «Люблино» (Южный АО). Это однушка площадью 43 кв. м со свежим ремонтом и полной меблировкой. На втором месте по уровню ставок в базе «Инкома» — 38-метровая однокомнатная квартира в панельной 16-этажке на Коровинском шоссе (САО). Ближайшая станция метро — «Селигерская» — расположена в 15 минутах транспортом. Квартира предлагается за 30 тыс. руб. в месяц.

Третье место в базе «Инкома» — у квартиры за 32 тыс. руб. в месяц. Однокомнатное жилье площадью 35 кв. м находится в десятиэтажном панельном доме в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Четвертое — у квартиры рядом с метро «Алтуфьево» (СВАО), которую предлагается снять за 33 тыс. руб. в месяц. Площадь лота составляет 33 кв. м, в квартире нет балкона. В первую пятерку также входит однушка за 34 тыс. руб. в месяц в 15-минутной пешей доступности от станции метро «Алма-Атинская» (ЮАО). Жилье со свежим косметическим ремонтом сдается впервые, его площадь — 38 «квадратов».

В риелторской компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» подтверждают, что нижняя ценовая планка в массовом сегменте столичной аренды сейчас находится именно на уровне порядка 30 тыс. руб. в месяц. Большинство предложений в этом бюджете не в лучшем состоянии и расположены на значительном расстоянии от метро, подчеркивают риелторы. Год назад, по данным НДВ, ставки аренды такого жилья начинались от 25 тыс. руб. в месяц. Минимальная ставка аренды жилья в Старой Москве в базе компании — 27 тыс. руб. в месяц, таких квартир несколько. В основном это объекты в Восточном административном округе столицы.

В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают, что в столице сейчас можно найти съемную квартиру и за 20–25 тыс. руб. в месяц — но с оговорками. «Низкая стоимость аренды встречается, но обычно из-за короткого срока: квартира выставлена на продажу, идут просмотры, но пока сдают в аренду, — поясняет главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — Бывает снижение стоимости из-за практически отсутствующего ремонта, плохого состояния, отсутствия мебели и техники». Абсолютный минимум стоимости аренды в Москве, по словам эксперта, сейчас составляет 15–17 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете можно рассчитывать на квартиру, в которой уже живут один или несколько нанимателей или сам владелец недвижимости.

Минимальные ставки аренды среди столичных округов, по данным «Миэль», отмечаются в Восточном, Юго-Восточном и Южном АО. Средняя стоимость долгосрочного найма здесь составляет 36,7 тыс., 38 тыс. и 38,8 тыс. руб. в месяц соответственно (статистика включает одно- и двухкомнатные квартиры). По остальным округам Старой Москвы показатели распределились следующим образом:

  • Северо-Восточный АО — 39,3 тыс. руб. в мес.;
  • Северо-Западный АО — 39,9 тыс. руб. в мес.;
  • Юго-Западный АО — 40,4 тыс. руб. в мес.;
  • Северный АО — 42,5 тыс. руб. в мес.;
  • Западный АО — 46,2 тыс. руб. в мес.

По итогам 2021 года участники рынка зафиксировали рекордный рост цен на аренду жилья в Москве. Средние ставки за год выросли примерно на четверть — это максимальная динамика за последние десять лет.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Главное Лента