Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные однушки
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные однушки

Сильнее всего ставки росли в районах с хорошей инфраструктурой и ограниченным предложением
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Однокомнатные квартиры в долгосрочную аренду в 2021 году сильнее всего подорожали в столичных районах Восточный и Донской, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Миэль». В обоих районах средний бюджет предложения за год прибавил 40%.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в районе Восточный достигла к декабрю 2021 года 32,5 тыс. руб. в месяц, в Донском районе — 53,8 тыс. руб. в месяц. Второе место по росту цен на долгосрочную аренду в прошлом году занял Нижегородский район (+36%, до 44,8 тыс. руб. в месяц), третье — у Перово (+35%, до 40 тыс. руб. в месяц). В первую пятерку также входят Дорогомилово (+32%, до 72,9 тыс. руб.) и Басманный (+31%, до 62 тыс. руб.).

Топ-10 районов Москвы по росту цен на аренду жилья в 2021 году

Район Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, декабрь 2021 года, руб. в мес. Динамика к декабрю 2020 года
Донской 40% 53 759
Восточный 32 500 40%
Нижегородский 44 800 36%
Перово 39 953 35%
Дорогомилово 72 937 32%
Басманный 61 969 31%
Метрогородок 35 897 28%
Соколиная Гора 41 746 28%
Левобережный 43 809 27%
Бирюлево Западное 32 186 27%

Данные: «Миэль»

В среднем ставки выросли на 20%, основной рост пришелся на август — ноябрь. «Факторы, способствующие росту, — возвращение сотрудников с удаленки и ограниченное предложение: многие собственники продали объекты на волне повышенного спроса на покупку жилья в 2021 году, — говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — Наиболее яркую динамику роста цены демонстрируют районы с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, хорошими школами, но с ограниченным предложением».

По оценке риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», рост ставок аренды жилья в Москве составил, в зависимости от расположения и числа комнат, от 25% до 35%. «В начале 2021 года в спальных районах столицы снять однокомнатную квартиру без изъянов, недалеко от метро можно было по цене от 30 тыс. руб. в месяц, сейчас же арендная ставка таких объектов начинается от 35–37 тыс. руб.», — говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. До конца 2022 года, по прогнозам компании, ставки поднимутся еще на 5–10%.

По данным ЦИАН, средняя ставка аренды московских однокомнатных квартир за год выросла на 23%. При этом в четырех районах — Новогиреево, Бабушкинском, Ивановском и Вешняках — за год отмечалось снижение показателей на 2–5%.

Читайте также: В Москве рекордно подорожала аренда жилья

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Главное Лента