Риелторы назвали минимальную стоимость аренды трешек в Москве
Рейтинг самых дешевых трехкомнатных квартир Старой Москвы (без учета ЗелАО) в декабре возглавила трешка на третьем этаже девятиэтажного дома по улице Паустовского в Ясенево (ЮЗАО). Общая площадь жилья — 60 кв. м, оно сдается за 45 тыс. руб. в месяц, говорится в поступившем в редакцию исследовании департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте — квартира меньшей площади (55 кв. м), которая сдается за те же деньги. Эта трешка находится на четвертом этаже пятиэтажки на Зеленом проспекте, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новогиреево» (ВАО).
Следом идет квартира на третьем этаже девятиэтажного дома по улице Красного Маяка, в 12 минутах ходьбы от метро «Пражская» (ЮАО). Площадь лота — 70 кв. м, арендная ставка — 50 тыс. руб. в месяц.
Четвертое место — у трешки на последнем этаже 17-этажного дома на Новопеределкинской улице (ЗАО). До метро «Новопеределкино» здесь пять минут ходьбы, общая площадь лота составляет 78 кв. м. Стоимость аренды — 53 тыс. руб. в месяц.
Пятое место — у квартиры на третьем этаже девятиэтажного дома по Профсоюзной улице, в семи минутах ходьбы от станции метро «Коньково» (ЮЗАО). Общая площадь лота составляет 65 кв. м, ставка — 55 тыс. руб. в месяц.
Наличие в структуре предложения квартир в Москве трешек в бюджете 45 тыс. руб. в месяц подтверждают и в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Относительно недорогие трехкомнатные квартиры в Старой Москве обычно отличаются некоторыми особенностями, говорят в компании: это может быть аренда на не слишком длительный срок (например, квартира продается), далеко от метро, со старым ремонтом и старой наборной мебелью или с устаревшим дизайном.
«На трешки специфический спрос — это в основном семейные люди с детьми. Поэтому иногда дешевые трешки можно снять там, где много квартир с большой комнатностью — из-за высокой конкуренции», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко отмечает, что самые низкие арендные ставки в Старой Москве обычно на юго-востоке, востоке и северо-востоке. Но и в более дорогих районах можно найти недорогие трешки — причем в том числе и в приличном состоянии.
«В отличие от Старой Москвы, в Новой Москве за 45 тыс. руб. можно снять трехкомнатную квартиру высокого качества — в новом доме, со свежим ремонтом и удобной мебелью, площадью 60–65 кв. м, а иногда и больше. Нужно учитывать, что в Новой Москве определенную долю предложения арендных квартир составляют объекты евроформата, к примеру евротрешки, где есть две спальни и большая зона, совмещающая кухню, столовую и гостиную, поэтому в объявлениях такие варианты обычно указываются как двухкомнатные», — говорит Елена Мищенко.
Недавно в риелторской компании «Инком-Недвижимость» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве. По их данным, самая дешевая столичная квартира в ноябре сдавалась за 30 тыс. руб. в месяц.