Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве

С начала декабря покупательская активность снизилась на 20% — это соответстувет показателям прошлогоднего декабря. В перспективе участники рынка ждут дальнейшего спада спроса
Фото:  YuryKara\shutterstock
Фото: YuryKara\shutterstock

В ноябре 2021 года спрос покупателей на вторичное жилье в старых границах Москвы снизился в годовом выражении на 15%, сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». За первые две недели декабря спрос по сравнению с последними двумя неделями ноября упал на 20%, хотя остался на уровне аналогичного периода 2020 года.

В агентстве недвижимости «Азбука жилья» также отмечают сокращение спроса на вторичное жилье. За последний осенний месяц число сделок в сегменте, по их данным, снизилось на 7,1%. В риелторской компании «Метриум» указали на снижение спроса в ноябре на 7%.

Средние сроки экспозиции вторичных квартир в столице в ноябре-декабре выросли на 12% (с 67 до 76 дней), а объем предложения — на 4,7%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В компании считают, что это указывает на дальнейшее сокращение числа сделок в сегменте, и ожидают оттока с рынка части ипотечников (сейчас на них приходится порядка 70% сделок со вторичным жильем) и спада инвестиционного спроса.

«Как мы и предполагали, предложение и сроки экспозиции постепенно растут, это означает перспективное снижение количества сделок, — прогнозирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Что касается цен, считаю, что потенциал для их дальнейшего роста практически исчерпан, в лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году».

В 2022 году, по мнению эксперта, вторичный рынок после трехлетнего перерыва вернется в состояние рынка покупателя (когда предложение превышает спрос). «Как скоро это произойдет, во многом будет зависеть от динамики и объемов пополнения экспозиции, в том числе новостройками, поступившими на вторичный рынок. При снижении стоимости часть продавцов снимет квартиры с продажи и будет получать доход от сдачи их в аренду», — говорит он.

По данным столичного Росреестра, январе — ноябре 2021 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 150,5 тыс. сделок купли-продажи, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тыс.). Это рекордный объем за всю историю статистики, которая ведется с 2009 года, отметили в ведомстве.

Читайте также:

Главное Лента