Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 05 дек, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 05 дек, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 05 дек, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 05 дек, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 05 дек, 10:15
Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве

С начала декабря покупательская активность снизилась на 20% — это соответстувет показателям прошлогоднего декабря. В перспективе участники рынка ждут дальнейшего спада спроса
Фото:  YuryKara\shutterstock
Фото: YuryKara\shutterstock

В ноябре 2021 года спрос покупателей на вторичное жилье в старых границах Москвы снизился в годовом выражении на 15%, сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». За первые две недели декабря спрос по сравнению с последними двумя неделями ноября упал на 20%, хотя остался на уровне аналогичного периода 2020 года.

В агентстве недвижимости «Азбука жилья» также отмечают сокращение спроса на вторичное жилье. За последний осенний месяц число сделок в сегменте, по их данным, снизилось на 7,1%. В риелторской компании «Метриум» указали на снижение спроса в ноябре на 7%.

Средние сроки экспозиции вторичных квартир в столице в ноябре-декабре выросли на 12% (с 67 до 76 дней), а объем предложения — на 4,7%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В компании считают, что это указывает на дальнейшее сокращение числа сделок в сегменте, и ожидают оттока с рынка части ипотечников (сейчас на них приходится порядка 70% сделок со вторичным жильем) и спада инвестиционного спроса.

«Как мы и предполагали, предложение и сроки экспозиции постепенно растут, это означает перспективное снижение количества сделок, — прогнозирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Что касается цен, считаю, что потенциал для их дальнейшего роста практически исчерпан, в лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году».

В 2022 году, по мнению эксперта, вторичный рынок после трехлетнего перерыва вернется в состояние рынка покупателя (когда предложение превышает спрос). «Как скоро это произойдет, во многом будет зависеть от динамики и объемов пополнения экспозиции, в том числе новостройками, поступившими на вторичный рынок. При снижении стоимости часть продавцов снимет квартиры с продажи и будет получать доход от сдачи их в аренду», — говорит он.

По данным столичного Росреестра, январе — ноябре 2021 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 150,5 тыс. сделок купли-продажи, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тыс.). Это рекордный объем за всю историю статистики, которая ведется с 2009 года, отметили в ведомстве.

Читайте также:

Главное Лента