Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве

С начала декабря покупательская активность снизилась на 20% — это соответстувет показателям прошлогоднего декабря. В перспективе участники рынка ждут дальнейшего спада спроса
Фото:  YuryKara\shutterstock
Фото: YuryKara\shutterstock

В ноябре 2021 года спрос покупателей на вторичное жилье в старых границах Москвы снизился в годовом выражении на 15%, сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». За первые две недели декабря спрос по сравнению с последними двумя неделями ноября упал на 20%, хотя остался на уровне аналогичного периода 2020 года.

В агентстве недвижимости «Азбука жилья» также отмечают сокращение спроса на вторичное жилье. За последний осенний месяц число сделок в сегменте, по их данным, снизилось на 7,1%. В риелторской компании «Метриум» указали на снижение спроса в ноябре на 7%.

Средние сроки экспозиции вторичных квартир в столице в ноябре-декабре выросли на 12% (с 67 до 76 дней), а объем предложения — на 4,7%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В компании считают, что это указывает на дальнейшее сокращение числа сделок в сегменте, и ожидают оттока с рынка части ипотечников (сейчас на них приходится порядка 70% сделок со вторичным жильем) и спада инвестиционного спроса.

«Как мы и предполагали, предложение и сроки экспозиции постепенно растут, это означает перспективное снижение количества сделок, — прогнозирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Что касается цен, считаю, что потенциал для их дальнейшего роста практически исчерпан, в лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году».

В 2022 году, по мнению эксперта, вторичный рынок после трехлетнего перерыва вернется в состояние рынка покупателя (когда предложение превышает спрос). «Как скоро это произойдет, во многом будет зависеть от динамики и объемов пополнения экспозиции, в том числе новостройками, поступившими на вторичный рынок. При снижении стоимости часть продавцов снимет квартиры с продажи и будет получать доход от сдачи их в аренду», — говорит он.

По данным столичного Росреестра, январе — ноябре 2021 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 150,5 тыс. сделок купли-продажи, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тыс.). Это рекордный объем за всю историю статистики, которая ведется с 2009 года, отметили в ведомстве.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента