Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве

С начала декабря покупательская активность снизилась на 20% — это соответстувет показателям прошлогоднего декабря. В перспективе участники рынка ждут дальнейшего спада спроса
Фото:  YuryKara\shutterstock
Фото: YuryKara\shutterstock

В ноябре 2021 года спрос покупателей на вторичное жилье в старых границах Москвы снизился в годовом выражении на 15%, сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». За первые две недели декабря спрос по сравнению с последними двумя неделями ноября упал на 20%, хотя остался на уровне аналогичного периода 2020 года.

В агентстве недвижимости «Азбука жилья» также отмечают сокращение спроса на вторичное жилье. За последний осенний месяц число сделок в сегменте, по их данным, снизилось на 7,1%. В риелторской компании «Метриум» указали на снижение спроса в ноябре на 7%.

Средние сроки экспозиции вторичных квартир в столице в ноябре-декабре выросли на 12% (с 67 до 76 дней), а объем предложения — на 4,7%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В компании считают, что это указывает на дальнейшее сокращение числа сделок в сегменте, и ожидают оттока с рынка части ипотечников (сейчас на них приходится порядка 70% сделок со вторичным жильем) и спада инвестиционного спроса.

«Как мы и предполагали, предложение и сроки экспозиции постепенно растут, это означает перспективное снижение количества сделок, — прогнозирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Что касается цен, считаю, что потенциал для их дальнейшего роста практически исчерпан, в лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году».

В 2022 году, по мнению эксперта, вторичный рынок после трехлетнего перерыва вернется в состояние рынка покупателя (когда предложение превышает спрос). «Как скоро это произойдет, во многом будет зависеть от динамики и объемов пополнения экспозиции, в том числе новостройками, поступившими на вторичный рынок. При снижении стоимости часть продавцов снимет квартиры с продажи и будет получать доход от сдачи их в аренду», — говорит он.

По данным столичного Росреестра, январе — ноябре 2021 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 150,5 тыс. сделок купли-продажи, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тыс.). Это рекордный объем за всю историю статистики, которая ведется с 2009 года, отметили в ведомстве.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
Главное Лента