Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократился выбор элитных квартир в аренду
Жилье ,  
0 

В Москве резко сократился выбор элитных квартир в аренду

Предложение дорогих квартир в аренду за год сократилось на 44,3%. Основная причина, говорят участники рынка, — возвращение в Москву состоятельных людей, пережидавших пандемию COVID-19 за пределами столицы
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

По итогам 2021 года в Москве из-за высокого спроса существенно снизилось число предлагаемых в аренду дорогих (от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов, говорится в предоставленном редакции индексе аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

При расчете индекса аналитики приняли за единицу объем предложения элитного жилья в аренду в базе Knight Frank в четвертом квартале 2019 года (конкретное значение показателя в компании не раскрывается). За последний год — четвертый квартал 2020 года к четвертому кварталу 2021-го — значение индекса снизилось с 1,22 до 0,68, на 44,3%.

Основное сокращение экспозиции пришлось именно на конец 2021 года, главная причина — высокая активность нанимателей, отмечают в Knight Frank. «Количество проведенных сделок превысило показатель 2020 года на 37%, — отмечается в обзоре. — Такая тенденция связана с возвращением в Москву той части состоятельной аудитории, которая поменяла свое место жительства в период пандемии COVID-19».

Самыми востребованными районами среди арендаторов высокобюджетного жилья в 2021 году были Тверская улица и окрестности Кремля (15% сделок), Арбат (13%), Остоженка и часть Пресни за пределами Садового кольца (обе локации — по 12% сделок). Эти районы входят в число лидеров и по объему предложения: в районе Тверской улицы и рядом с Кремлем сосредоточено 26% экспозиции, на Арбате — 13%, на Пресне вне Садового — 11%. Доля Остоженки в предложении составляет 9%, такой же показатель у Замоскворечья.

Средние ставки аренды в основных элитных локациях Москвы, 12 месяцев 2021 года к 12 месяцам 2020 года

Район Средняя ставка, руб. в мес. Динамика за год
Остоженка 686 000 -9%
Тверская — Кремль 598 000 +17%
Пресненский район (за пределами Садового кольца) 558 000 +26%
Арбат 480 000 +1%
Замоскворечье — Якиманка 468 000 -4%

Данные: Knight Frank Research

Основная часть запросов на аренду высокобюджетного жилья в Москве приходится на бюджеты от 200 тыс. до 300 тыс. руб. в месяц (25%) и свыше 500 тыс. руб. в месяц (26%), говорится в обзоре.

«Большая часть арендаторов сейчас представлена российскими частными лицами (Москва и регионы), среди экспатов — в основном топ-менеджеры крупных международных компаний с представительствами в столице, — характеризует спрос региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. — В краткосрочной перспективе возможен рост ставок аренды, что связано с дефицитом качественного предложения и существенной динамикой цен на рынке жилой недвижимости».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг районов Москвы с самой дорогой арендой жилья, но без учета элитного сегмента. В первую тройку в нем вошли Арбат (средняя ставка — 95,1 тыс. руб. в месяц), Якиманка (87,6 тыс. руб.) и Хамовники (83,8 тыс. руб.).

Читайте также: Риелторы зафиксировали снижение цен на жилье в Москве

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
Главное Лента