Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Долларовые цены жилья в Москве откатились до уровня 2006 года
Деньги ,  
0 

Долларовые цены жилья в Москве откатились до уровня 2006 года

Аналитики сообщили, что столичные квартиры в валюте дорожали до 2008 года, а последние 15 лет номинальный рост рублевых цен происходит из-за ослабления российской валюты
Фото: Sobolev_Igor\shutterstock
Фото: Sobolev_Igor\shutterstock

В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве составила $3,3 тыс., что соответствует ценам апреля 2006 года. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).

Сделки с жильем в Москве по-прежнему заключаются в рублях, это требование российского законодательства. Однако рубль имеет свойство слабеть в силу различных причин. По мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, цены в валюте показывают более реалистичную стоимость жилья. Если цена выросла в два раза и рубль ослаб вдвое, то получается, что ценность недвижимости не увеличилась — она подорожала номинально, а не реально, поясняет эксперт.

Индекс стоимости жилья в Москве в разных валютах
Индекс стоимости жилья в Москве в разных валютах (Фото: ИРН.РУ)

График показывает, что в действительности столичная недвижимости дорожала до 2008 года, а после кризиса откатилась назад. «С тех пор, несмотря на то что цена в рублях продолжает расти (сейчас она выше максимума 2014 года или 2008 года), это происходит во многом из-за ослабления российской валюты», — пояснил Олег Репченко.

В любой более твердой валюте, будь то евро или юань, видно, что цены на недвижимость в Москве находятся на уровне нулевых годов: последние 10–15 лет цена столичного жилья не растет, а стагнирует, объяснил Репченко. Однако, по его словам, недвижимость в столице все еще остается хорошим активом для защиты от ослабления рубля, но не является инвестиционным активом, который дает стабильный прирост стоимости.

В феврале 2022 года средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. Это самый резкий ценовой скачок за месяц с 2014 года.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Названы девелоперы с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве Деньги, 22 апр, 09:52
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках Москвы Жилье, 22 апр, 09:28
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Главное Лента