Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост цен на жилье в Москве в 2022 году
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост цен на жилье в Москве в 2022 году

Сильнее всего в январе средняя стоимость «квадрата» выросла в премиальных новостройках. Спрос существенно превзошел показатели первых месяцев 2021 и 2020 годов
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

По итогам января 2022 года средняя стоимость 1 кв. м столичных новостроек составила 340,3 тыс. руб. — на 1,6% больше, чем в начале года. Прирост к январю 2021-го составил 31,9%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Азбука жилья». Статистика компании учитывает первичный рынок классов комфорт, бизнес и премиум в Старой Москве, включая апартаменты.

Самый существенный рост цен был отмечен в премиальном сегменте (нижний ценовой подсегмент элитного рынка) — на 4,4%, до 778,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Средний «квадрат» в новостройках бизнес-класса за месяц подорожал на 1,4% (до 403,3 тыс. руб.), комфорт-класса — на 1,1% (жл 278.7 тыс. руб.). Средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в столице за месяц выросла на 0,5%, до 316,1 тыс. руб.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м новостроек Москвы в разрезе по классам, руб.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м новостроек Москвы в разрезе по классам, руб.

Объем предложения новостроек в январе сократился на 3,2%, до 32,8 тыс. лотов в продаже. Экспозиция в премиальном сегменте сократилась на 3,9%, в бизнес-классе — на 2,5%, в комфорт-классе — на 3,7%.

С начала года в продажу в Москве вышло восемь жилых комплексов общим объемом предложения 2,5 тыс лотов. Один из них, ЖК «Потаповский 5» в Басманном районе, относится к премиум-классу, еще один, ЖК Vangarden в Очаково-Матвеевском, к бизнес-классу. Остальные ЖК, в которых в январе 2022 года были открыты продажи, относятся к сегменту комфорт-класса. Это ЖК «Ютаново» (750 лотов) в Южном Чертаново, апарт-комплекс «Причал» в Левобережном районе, апарт-комплекс «Кларнет» в Коптево, а также три проекта Московского фонда реновации (два в районе Люблино и один в районе Метрогородок).

Число лотов в продаже на первичном рынке, шт.
Число лотов в продаже на первичном рынке, шт.

В январе в Старой Москве было продано 5,16 тыс. лотов в строящихся корпусах, это на 25% больше, чем в январе 2021 года, и на 38% — чем в январе 2020-го. Относительно декабря 2021 года продажи снизились на 37%. «Таким образом, несмотря на существенное повышение ставок по ипотечным кредитам, спрос на рынке новостроек не просел даже в январе, традиционно спокойном месяце. Более того, доля ипотеки в массовом сегменте подросла в январе еще больше и составила 67,1%», — отмечается в обзоре.

Спрос на вторичное жилье в январе тоже был нетипично высоким для первого месяца года, отметили недавно в столичном управлении Росреестра. По статистике ведомства, январские продажи на 22,2% превысили результаты того же месяца 2021 года и на 16,7% — итоги января 2020-го.

Читайте также: «Мы видим 12–14%»: что будет с ипотекой после роста ключевой ставки

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Могут ли дать вторую ипотеку, если одна уже есть. Условия получения Деньги, 22 июл, 18:25
Путин подписал закон о трате маткапитала на строительство домов по эскроу Жилье, 22 июл, 18:15
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу Загород, 22 июл, 17:50
Как очистить бассейн на даче своими руками: топ-7 способов Загород, 22 июл, 17:19
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов за ЖКХ Жилье, 22 июл, 15:20
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Отрасль, 22 июл, 14:44
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 22 июл, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 22 июл, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
Главное Лента