Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили рост цен на жилье в Москве в 2022 году
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили рост цен на жилье в Москве в 2022 году

Сильнее всего в январе средняя стоимость «квадрата» выросла в премиальных новостройках. Спрос существенно превзошел показатели первых месяцев 2021 и 2020 годов
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

По итогам января 2022 года средняя стоимость 1 кв. м столичных новостроек составила 340,3 тыс. руб. — на 1,6% больше, чем в начале года. Прирост к январю 2021-го составил 31,9%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Азбука жилья». Статистика компании учитывает первичный рынок классов комфорт, бизнес и премиум в Старой Москве, включая апартаменты.

Самый существенный рост цен был отмечен в премиальном сегменте (нижний ценовой подсегмент элитного рынка) — на 4,4%, до 778,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Средний «квадрат» в новостройках бизнес-класса за месяц подорожал на 1,4% (до 403,3 тыс. руб.), комфорт-класса — на 1,1% (жл 278.7 тыс. руб.). Средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в столице за месяц выросла на 0,5%, до 316,1 тыс. руб.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м новостроек Москвы в разрезе по классам, руб.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м новостроек Москвы в разрезе по классам, руб. (Фото: «Азбука жилья»)

Объем предложения новостроек в январе сократился на 3,2%, до 32,8 тыс. лотов в продаже. Экспозиция в премиальном сегменте сократилась на 3,9%, в бизнес-классе — на 2,5%, в комфорт-классе — на 3,7%.

С начала года в продажу в Москве вышло восемь жилых комплексов общим объемом предложения 2,5 тыс лотов. Один из них, ЖК «Потаповский 5» в Басманном районе, относится к премиум-классу, еще один, ЖК Vangarden в Очаково-Матвеевском, к бизнес-классу. Остальные ЖК, в которых в январе 2022 года были открыты продажи, относятся к сегменту комфорт-класса. Это ЖК «Ютаново» (750 лотов) в Южном Чертаново, апарт-комплекс «Причал» в Левобережном районе, апарт-комплекс «Кларнет» в Коптево, а также три проекта Московского фонда реновации (два в районе Люблино и один в районе Метрогородок).

Число лотов в продаже на первичном рынке, шт.
Число лотов в продаже на первичном рынке, шт. (Фото: «Азбука жилья»)

В январе в Старой Москве было продано 5,16 тыс. лотов в строящихся корпусах, это на 25% больше, чем в январе 2021 года, и на 38% — чем в январе 2020-го. Относительно декабря 2021 года продажи снизились на 37%. «Таким образом, несмотря на существенное повышение ставок по ипотечным кредитам, спрос на рынке новостроек не просел даже в январе, традиционно спокойном месяце. Более того, доля ипотеки в массовом сегменте подросла в январе еще больше и составила 67,1%», — отмечается в обзоре.

Спрос на вторичное жилье в январе тоже был нетипично высоким для первого месяца года, отметили недавно в столичном управлении Росреестра. По статистике ведомства, январские продажи на 22,2% превысили результаты того же месяца 2021 года и на 16,7% — итоги января 2020-го.

Читайте также: «Мы видим 12–14%»: что будет с ипотекой после роста ключевой ставки

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента