Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о рекорде роста цен на новостройки в Москве за 8 лет
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о рекорде роста цен на новостройки в Москве за 8 лет

Средняя стоимость «квадрата» массовых новостроек Москвы в феврале повысилась на 5%. Последний рекорд такого рода был установлен в марте 2014 года. Тогда рост на фоне ослабления рубля составил 4,8%
В феврале стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб.
В феврале стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. (Фото: Alexxx Shmel/shutterstock.com)

В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. Это самый резкий ценовой скачок за месяц с 2014 года, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум». Рекордное месячное повышение стоимости квадрата начиная с 2014 года «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «Бон Тон».

По данным «Метриума», в январе 2022 года средняя стоимость 1 кв. м новостроек комфорт- и стандарт-класса в Москве составляла 261 тыс. руб., но за февраль она выросла до 281 тыс. руб. — на 20 тыс. руб., или на 5%.

«Это самый резкий месячный рост показателя за всю историю наблюдения за рынком компанией «Метриум», которая работает в Московском регионе десять лет. Предыдущий максимум ценового всплеска был зафиксирован в 2014 году. Тогда в марте средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 4,8% — со 144 тыс. до 151 тыс. руб.», — говорится в исследовании. Средний месячный рост показателя за последние десять лет составляет 0,7%, добавляют риелторы.

Фото: «Метриум»
Фото: «Метриум»

По данным «Метриума», в феврале исторические максимумы обновили и показатели средней стоимости разных типов квартир в массовых новостройках Москвы. Так, студии за февраль подорожали на 4,3%, до 8,2 млн руб., однокомнатные квартиры — на 5,6%, до 11,6 млн руб. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 5,2%, до 16,3 млн руб. В более чем 21 млн руб. теперь обойдется средняя трехкомнатная квартира в массовых новостройках. За месяц ее стоимость увеличилась на 5,3%.

Февральский скачок цен на массовые новостройки Москвы эксперты связывают с влиянием нескольких факторов. Во-первых, высокий спрос привел к сокращению в продаже наиболее доступных вариантов жилья, что повлияло на рост средних расценок. Во-вторых, застройщики в конце месяца отреагировали на ослабление рубля повышением цен. «Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье сначала растут, а потом стабилизируются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Скачок цен на новостройки в феврале отметили и в агентстве недвижимости «Бон Тон». По их данным, в феврале 2022 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья комфорт-класса выросла на 4,3% и составила 280,5 тыс. руб. В годовой динамике прирост составил 27,5%. «Это рекордный рост средневзвешенной цены, даже в декабре 2014 года он составил 3,5% за месяц. Такой рост произошел на фоне нестабильной геополитической ситуации, практически в последние дни февраля. В среднем в течение 2021 года прирост составлял 1,8–2,2% в месяц в комфорт-классе. В январе 2022 года — 1,6%», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Недавно о существенном росте цен на новостройки также сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По их данным, повышение затронуло 80% предложения.

Массовый пересмотр цен

В начале марта ЦИАН сообщил о массовом пересмотре цен московскими девелоперами. Это происходило в основном в сторону повышения. Застройщики, работающие в Москве и области, начали активно менять стоимость недвижимости в своих проектах в условиях экономической неопределенности. В базе ЦИАН на тот момент в 44% объявлениях о продаже от девелоперов были пересмотрены цены. До 28 февраля доля объявлений от девелоперов, где за сутки обновляются цены, составляла порядка 5–6%. Массовый пересмотр ценников в компании связывают с повышением ключевой ставки с 9,5% до 20%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента