Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю

Основные причины повышения — увеличение ставок по субсидированным ипотечным программам от застройщика, высокий спрос и уменьшение средней площади лотов в предложении
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

В жилых проектах рынка новостроек Москвы цены на квартиры за последнюю неделю поднялись в диапазоне от 5% до 12%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

У некоторых застройщиков, как уточнили эксперты компании, цены выросли из-за корректировки в сторону повышения по совместной субсидированной ипотеке с одним из крупных банков. В результате повышения ставки застройщику пришлось увеличить сумму субсидирования, повышение цен в таких проектах составило 10–12%.

По данным НДВ, на первичном рынке жилья (без апартаментов) массового сегмента Старой Москвы в 80% проектах были скорректированы цены в сторону повышения:

  • свыше 15% — 13 проектов (15,1%);
  • от 10% до 15% — 17 проектов (19,8%);
  • от 5% до 10% — 25 проектов (29,1%);
  • до 5% — 31 проект (36,0%).

Еще одной причиной повышения цен в компании называют изменение структуры предложения в проектах: в экспонируемых новостройках выросла доля компактных лотов, в которых традиционно более высокая цена «квадрата», но меньше полная стоимость. В некоторых проектах, добавляют риелторы, цены были планово повышены на 5%.

Сейчас на первичном рынке наблюдается высокий уровень спроса, отмечают в компании. Особенно активны покупатели в сегменте премиальной недвижимости, причем, по данным НДВ, они отдают предпочтение квартирам в уже готовых домах, чтобы минимизировать риски затягивания сроков сдачи.

«Некоторые застройщики, с которыми мы сотрудничаем, подняли цены, остальные, так сказать, берут тайм-аут и следят за тем, как дальше будут развиваться события в политической и экономической сферах. В условиях значительного подъема ставок по ипотеке и дальнейшего роста цен застройщикам целесообразно было бы предоставлять покупателям скидки, однако нужно учитывать, что давать большие дисконты они не могут из-за риска не уложиться в финансовые модели», — говорит директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

На этой неделе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье. Ведомство на своем официальном сайте напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний.

Читайте также:

Главное Лента