Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю

Основные причины повышения — увеличение ставок по субсидированным ипотечным программам от застройщика, высокий спрос и уменьшение средней площади лотов в предложении
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

В жилых проектах рынка новостроек Москвы цены на квартиры за последнюю неделю поднялись в диапазоне от 5% до 12%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

У некоторых застройщиков, как уточнили эксперты компании, цены выросли из-за корректировки в сторону повышения по совместной субсидированной ипотеке с одним из крупных банков. В результате повышения ставки застройщику пришлось увеличить сумму субсидирования, повышение цен в таких проектах составило 10–12%.

По данным НДВ, на первичном рынке жилья (без апартаментов) массового сегмента Старой Москвы в 80% проектах были скорректированы цены в сторону повышения:

  • свыше 15% — 13 проектов (15,1%);
  • от 10% до 15% — 17 проектов (19,8%);
  • от 5% до 10% — 25 проектов (29,1%);
  • до 5% — 31 проект (36,0%).

Еще одной причиной повышения цен в компании называют изменение структуры предложения в проектах: в экспонируемых новостройках выросла доля компактных лотов, в которых традиционно более высокая цена «квадрата», но меньше полная стоимость. В некоторых проектах, добавляют риелторы, цены были планово повышены на 5%.

Сейчас на первичном рынке наблюдается высокий уровень спроса, отмечают в компании. Особенно активны покупатели в сегменте премиальной недвижимости, причем, по данным НДВ, они отдают предпочтение квартирам в уже готовых домах, чтобы минимизировать риски затягивания сроков сдачи.

«Некоторые застройщики, с которыми мы сотрудничаем, подняли цены, остальные, так сказать, берут тайм-аут и следят за тем, как дальше будут развиваться события в политической и экономической сферах. В условиях значительного подъема ставок по ипотеке и дальнейшего роста цен застройщикам целесообразно было бы предоставлять покупателям скидки, однако нужно учитывать, что давать большие дисконты они не могут из-за риска не уложиться в финансовые модели», — говорит директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

На этой неделе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье. Ведомство на своем официальном сайте напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Главное Лента