Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю

Основные причины повышения — увеличение ставок по субсидированным ипотечным программам от застройщика, высокий спрос и уменьшение средней площади лотов в предложении
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

В жилых проектах рынка новостроек Москвы цены на квартиры за последнюю неделю поднялись в диапазоне от 5% до 12%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

У некоторых застройщиков, как уточнили эксперты компании, цены выросли из-за корректировки в сторону повышения по совместной субсидированной ипотеке с одним из крупных банков. В результате повышения ставки застройщику пришлось увеличить сумму субсидирования, повышение цен в таких проектах составило 10–12%.

По данным НДВ, на первичном рынке жилья (без апартаментов) массового сегмента Старой Москвы в 80% проектах были скорректированы цены в сторону повышения:

  • свыше 15% — 13 проектов (15,1%);
  • от 10% до 15% — 17 проектов (19,8%);
  • от 5% до 10% — 25 проектов (29,1%);
  • до 5% — 31 проект (36,0%).

Еще одной причиной повышения цен в компании называют изменение структуры предложения в проектах: в экспонируемых новостройках выросла доля компактных лотов, в которых традиционно более высокая цена «квадрата», но меньше полная стоимость. В некоторых проектах, добавляют риелторы, цены были планово повышены на 5%.

Сейчас на первичном рынке наблюдается высокий уровень спроса, отмечают в компании. Особенно активны покупатели в сегменте премиальной недвижимости, причем, по данным НДВ, они отдают предпочтение квартирам в уже готовых домах, чтобы минимизировать риски затягивания сроков сдачи.

«Некоторые застройщики, с которыми мы сотрудничаем, подняли цены, остальные, так сказать, берут тайм-аут и следят за тем, как дальше будут развиваться события в политической и экономической сферах. В условиях значительного подъема ставок по ипотеке и дальнейшего роста цен застройщикам целесообразно было бы предоставлять покупателям скидки, однако нужно учитывать, что давать большие дисконты они не могут из-за риска не уложиться в финансовые модели», — говорит директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

На этой неделе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье. Ведомство на своем официальном сайте напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний.

Читайте также:

Главное Лента