Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Подмосковные города Домодедово, Щелково и Дмитров продемонстрировали наиболее заметный рост цены 1 кв. м в новостройках с февраля 2021 года по февраль 2022-го
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в настоящее время составляет 151,9 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в настоящее время составляет 151,9 тыс. руб. (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

Домодедово занял первое место среди городов Подмосковья по удорожанию новостроек за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 63% — с 89,5 тыс. до 146 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

В расчетах учитывались квартиры и апартаменты в жилых комплексах массового сегмента (без классов премиум и де-люкс). Сданные корпуса в выборку не вошли. Учитывались только города, где в активном предложении на обе даты было более 20 лотов.

Второе место по росту цен на новостройки — у Щелково, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 57%, до 118,7 тыс. руб. Третье место поделили Дмитров и Клин с годовым ростом на 56%, до 96,9 тыс. и до 109,2 тыс. руб. соответственно. Четвертое место досталось Балашихе (+44%, до 149,7 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге разделили Наро-Фоминск (+43%, до 152,2 тыс.) и Апрелевка (+43%, до 156,6 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области сейчас составляет 151,9 тыс. руб., что на 25% больше, чем год назад (121,5 тыс. руб.). Всего, по оценке ЦИАН, в продаже находится порядка 30,7 тыс. лотов.

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья за 12 месяцев

Город Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. Динамика
Домодедово 89,5 146 +63%
Щелково 75,8 118,7 +57%
Дмитров 62 96,9 +56%
Клин 69,9 109,2 +56%
Балашиха 104,1 149,7 +44%
Наро-Фоминск 106,7 152,2 +43%
Апрелевка 109,8 156,6 +43%
Долгопрудный 135,1 188,8 +40%
Электросталь 71,8 100 +39%
Электрогорск 39,8 54,7 +37%
Подольск 96,2 131 +36%
Люберцы 140,1 186,7 +33%
Ногинск 60,9 80,6 +32%
Реутов 152,9 200,9 +31%
Котельники 130,7 170,8 +31%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В лидерах по росту цен как города ближнего пояса, так и отдаленные от Москвы населенные пункты. Максимальные темпы в городах среднего и дальнего поясов: в Домодедово (+63%), Щелково (+57%), Дмитрове (+56%). Опережающий рост цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения. Другая причина роста цен — новинки рынка выходят по ценам, близким к средним или даже превышающим их. В Домодедово в 2021 года в продажу вышли новые корпуса ЖК «Домодедово Парк» с более высокими ценами, чем в среднем по городу. В Щелково в прошлом году вышли в продажу корпуса сразу в пяти ЖК, в том числе в ЖК «Солнечный парк 2». В Дмитрове на уровень цен повлиял выход в продажу ЖК «Дмитров Сити», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В 2021 году объем строящегося жилья в Подмосковье достиг 9,7 млн кв. м. Это позволило региону занять второе место в стране после Москвы (15,8 млн кв. м) и обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м).

Читайте также:

Главное Лента