Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост
Жилье ,  
0 

Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост

Многие иностранные арендаторы уехали из Москвы, их квартиры пустуют — и эти квадратные метры также пополнят предложение
Фото: Capital Group
Фото: Capital Group

С начала 2022 года объем экспонируемых квартир на рынке элитной аренды в Москве увеличился на 58%, а за последний месяц — на 19%. В последний раз более широкий выбор квартир был после первой волны локдаунов — в ноябре 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости Savills.

Такой резкий рост предложения за столь короткий срок на рынке элитной аренды отмечается впервые — за квартал произошло увеличение предложения более чем вдвое, добавляют в агентстве. Но пиковых пандемийных значений вакантных элитных квартир в аренду рынок еще не достиг. К примеру, текущее предложение все еще отстает от показателей июня 2020 года на 14%, отмечают аналитики Savills.

Динамика объема предложения, 100% — предложение в марте 2020 года

Предложение элитного жилья в аренду в Москве показало рекордный рост

Данные: Savills

«Причин столь стремительно растущего предложения несколько. Многие иностранные и российские арендаторы уехали из Москвы. Сложилась ситуация, что достаточно большое количество арендованных квартир пустует — съемщики в них временно не живут. Мы ожидаем, что эти квартиры также пополнят предложение в скором будущем», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

В то же время спрос на высокобюджетную аренду за квартал сократился на 19%, а за год — чуть больше чем на треть, на 34%. Однако по сравнению с началом пандемии — первым кварталом 2020 года — число сделок показывает рост на 10%.

На начало апреля 2022 года средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы остался почти без изменений — 394 тыс. руб. за объект в месяц. Но ставка спроса показала снижение на 8% и составила 252 тыс. руб. за объект.

«Мы ожидаем коррекцию цены со стороны собственников, но произойдет это, скорее, с увеличением динамики сделок. В настоящий момент многие собственники идут навстречу арендаторам при показах. Корректировка цены в целом по рынку неизбежна, на данный момент объем снижения можно оценить на 10–15% — это соответствует уровню цен до начала пандемии», — резюмирует Елена Куликова.

По данным риелторской компании Apple Real Estate, спрос на покупку элитной недвижимости в Москве (включая новостройки и вторичный рынок) вырос на 18%.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента