Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали минимальную стоимость покупки комнат в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость покупки комнат в Москве

Две трети самых доступных комнат на вторичном рынке столицы сосредоточены в Южном и Юго-Восточном административных округах
Фото: Семен Лиходеев
Фото: Семен Лиходеев

В начале июля 2021 года на московском вторичном рынке выставлены на продажу 850 комнат в коммунальных квартирах, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Средняя цена лота — 4,5 млн руб.

Рейтинг самых дешевых комнат Москвы возглавляет объект на Гостиничной улице (Северо-Восточный АО). Площадь комнаты в трехкомнатной квартире на первом этаже пятиэтажного дома составляет 7,9 кв. м, цена — 1,25 млн руб.

На втором месте — комната в трешке на последнем этаже семиэтажного дома на Новоостаповской улице (ЮВАО). Площадь комнаты — 7,3 кв. м, цена лота — 1,8 млн руб.

На третьей позиции — лот площадью 9,8 кв. м в двухкомнатной квартире на последнем этаже шестиэтажного дома на Чонгарском бульваре (ЮАО). Цена комнаты — 2,2 млн руб.

Четвертая позиция — у комнаты в двушке на втором этаже девятиэтажки на улице Нижняя Масловка (САО). Ее площадь составляет 11,5 кв. м, а цена — 2,3 млн руб. Замыкает пятерку самых доступных комнат на вторичном рынке столицы лот в трешке на втором этаже пятиэтажного дома в 1-м Волоколамском проезде. Площадь комнаты — 6 кв. м, цена — 2,4 млн руб.

Топ-15 самых дешевых комнат на вторичном рынке Москвы

Адрес Район Округ Площадь, кв. м Цена, руб.
Гостиничная улица, 9, корп. 4 Марфино СВАО 7,9 1 250 000
Новоостаповская улица, 4, корп. 1 Южнопортовый ЮВАО 7,3 1 800 000
Чонгарский бульвар, 27, корп. 2 Зюзино ЮЗАО 9,8 2 200 000
Улица Нижняя Масловка, 18 Савеловский САО 11,5 2 300 000
1-й Волоколамский проезд, 13 Покровское-Стрешнево СЗАО 6 2 400 000
Севанская улица, 17 Царицыно ЮАО 12,9 2 500 000
Улица Нижняя Масловка, 18 Савеловский САО 12,5 2 500 000
Ставропольская улица, 74 Люблино ЮВАО 12 2 500 000
Саратовский проезд, 3 Текстильщики ЮВАО 10,6 2 500 000
Михневская улица, 15 Бирюлево Восточное ЮАО 9,4 2 500 000
Чертановская улица, 24, корп. 1 Чертаново Центральное ЮАО 8,6 2 550 000
Район Силино, Зеленоград, корп. 1106 Силино ЗелАО 17 2 600 000
Улица Борисовские пруды, 32 Братеево ЮАО 11,1 2 600 000
Батайский проезд, 27 Марьино ЮВАО 9,1 2 600 000
Чертановская улица, 24, корп. 1 Чертаново Центральное ЮАО 11,7 2 800 000

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По словам руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, за последний год интерес к покупке комнат в Москве возрос. «Комнаты в домах под реновацию очень дорогие и быстро «уходят», даже в спальных районах такие варианты предлагаются за 5 млн руб. и при этом все равно быстро раскупаются», — говорит эксперт.

В компании отмечают востребованность еще одного типа комнат — функционально переоборудованных под отдельные жилые помещения. Юридически это чаще всего невыделенные доли, полученные в результате неузаконенной перепланировки.

«Выкупаются первые и вторые этажи над нежилыми помещениями. Коммуникации выводятся в каждую отдельную комнату. Эти комнаты потом продают по отдельности, в том числе и кухню. По факту — человек покупает долю. Юридически оформить объект как комнату нельзя, если переделка квартиры проведена незаконно. При любой проверке собственников заставят вернуть все, как было, и определить порядок пользования имуществом», — поясняет эксперт.

В начале июня эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», что минимальная стоимость комнаты в столице, по оценкам аналитиков, сейчас составляет 2 млн руб. Это втрое дешевле, чем обойдется небольшая квартира-студия.

Читайте также:

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды комнат в Москве

Панорамные окна, парк, отделка: что еще есть в 10 самых дешевых ЖК Москвы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента