Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Риелторы назвали минимальную стоимость покупки комнат в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость покупки комнат в Москве

Две трети самых доступных комнат на вторичном рынке столицы сосредоточены в Южном и Юго-Восточном административных округах
Фото: Семен Лиходеев
Фото: Семен Лиходеев

В начале июля 2021 года на московском вторичном рынке выставлены на продажу 850 комнат в коммунальных квартирах, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Средняя цена лота — 4,5 млн руб.

Рейтинг самых дешевых комнат Москвы возглавляет объект на Гостиничной улице (Северо-Восточный АО). Площадь комнаты в трехкомнатной квартире на первом этаже пятиэтажного дома составляет 7,9 кв. м, цена — 1,25 млн руб.

На втором месте — комната в трешке на последнем этаже семиэтажного дома на Новоостаповской улице (ЮВАО). Площадь комнаты — 7,3 кв. м, цена лота — 1,8 млн руб.

На третьей позиции — лот площадью 9,8 кв. м в двухкомнатной квартире на последнем этаже шестиэтажного дома на Чонгарском бульваре (ЮАО). Цена комнаты — 2,2 млн руб.

Четвертая позиция — у комнаты в двушке на втором этаже девятиэтажки на улице Нижняя Масловка (САО). Ее площадь составляет 11,5 кв. м, а цена — 2,3 млн руб. Замыкает пятерку самых доступных комнат на вторичном рынке столицы лот в трешке на втором этаже пятиэтажного дома в 1-м Волоколамском проезде. Площадь комнаты — 6 кв. м, цена — 2,4 млн руб.

Топ-15 самых дешевых комнат на вторичном рынке Москвы

Адрес Район Округ Площадь, кв. м Цена, руб.
Гостиничная улица, 9, корп. 4 Марфино СВАО 7,9 1 250 000
Новоостаповская улица, 4, корп. 1 Южнопортовый ЮВАО 7,3 1 800 000
Чонгарский бульвар, 27, корп. 2 Зюзино ЮЗАО 9,8 2 200 000
Улица Нижняя Масловка, 18 Савеловский САО 11,5 2 300 000
1-й Волоколамский проезд, 13 Покровское-Стрешнево СЗАО 6 2 400 000
Севанская улица, 17 Царицыно ЮАО 12,9 2 500 000
Улица Нижняя Масловка, 18 Савеловский САО 12,5 2 500 000
Ставропольская улица, 74 Люблино ЮВАО 12 2 500 000
Саратовский проезд, 3 Текстильщики ЮВАО 10,6 2 500 000
Михневская улица, 15 Бирюлево Восточное ЮАО 9,4 2 500 000
Чертановская улица, 24, корп. 1 Чертаново Центральное ЮАО 8,6 2 550 000
Район Силино, Зеленоград, корп. 1106 Силино ЗелАО 17 2 600 000
Улица Борисовские пруды, 32 Братеево ЮАО 11,1 2 600 000
Батайский проезд, 27 Марьино ЮВАО 9,1 2 600 000
Чертановская улица, 24, корп. 1 Чертаново Центральное ЮАО 11,7 2 800 000

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По словам руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, за последний год интерес к покупке комнат в Москве возрос. «Комнаты в домах под реновацию очень дорогие и быстро «уходят», даже в спальных районах такие варианты предлагаются за 5 млн руб. и при этом все равно быстро раскупаются», — говорит эксперт.

В компании отмечают востребованность еще одного типа комнат — функционально переоборудованных под отдельные жилые помещения. Юридически это чаще всего невыделенные доли, полученные в результате неузаконенной перепланировки.

«Выкупаются первые и вторые этажи над нежилыми помещениями. Коммуникации выводятся в каждую отдельную комнату. Эти комнаты потом продают по отдельности, в том числе и кухню. По факту — человек покупает долю. Юридически оформить объект как комнату нельзя, если переделка квартиры проведена незаконно. При любой проверке собственников заставят вернуть все, как было, и определить порядок пользования имуществом», — поясняет эксперт.

В начале июня эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», что минимальная стоимость комнаты в столице, по оценкам аналитиков, сейчас составляет 2 млн руб. Это втрое дешевле, чем обойдется небольшая квартира-студия.

Читайте также:

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды комнат в Москве

Панорамные окна, парк, отделка: что еще есть в 10 самых дешевых ЖК Москвы

Главное Лента