Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Черный цвет в технологиях, моде и искусстве. Подкаст РБК и ASUS, 12:47 Воробьев исключил новые коронавирусные ограничения в Подмосковье Общество, 12:39 «Дорогуша моя, здравствуй». Читаем письма военного времени Стиль, 12:32 Хоккеист НХЛ впервые с 1996 года набрал 100 очков в 53 матчах Спорт, 12:31 10 самых известных блошиных рынков мира Недвижимость, 12:30 Почему коллекционеры хранят предметы искусства на удаленных складах Экономика шеринга, 12:21 Российские вирусологи получили образцы индийского штамма коронавируса Общество, 12:20 В Новосибирске возбудили дело о несвоевременной выдаче лекарств ветерану Общество, 12:18 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 9 мая Общество, 12:12 Избивший Панарина хоккеист получил вторую травму за неделю Спорт, 12:08 Ешьте слона по кусочкам: как избавиться от нездорового перфекционизма Pro, 12:04 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 11:58 Пять любимых книг основателя Facebook Марка Цукерберга Pro, 11:46 Рекордсмен UFC Чимаев собрался провести четыре боя за полгода Спорт, 11:44
Риелторы сообщили о сокращении предложения многокомнатного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о сокращении предложения многокомнатного жилья в Москве

Покупателей привлекают свобода выбора и сговорчивость собственников. В результате предложение самых доступных трешек на вторичном рынке упало на 59%
Фото:  Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

На вторичном рынке столицы за год (январь 2021-го к январю 2020-го) на 18,3% снизилось предложение самых просторных квартир — от трех и более комнат, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». В наиболее бюджетном ценовом сегменте раскупили больше половины выставленных на продажу лотов.

Предложение одно- и двухкомнатных квартир снизилось за тот же период на 14%. В компании объясняют повышенный спрос на вторичку общим покупательским ажиотажем. «Однако есть причина, повлиявшая на сокращение числа именно многокомнатных объектов, — рост спроса за счет покупателей, переходящих с первичного рынка жилья на вторичный», — комментирует руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

По оценке аналитика, спрос на многокомнатные лоты в новостройках Москвы за год вырос на 30%, хотя доля таких объектов в предложении относительно невелика — 39% против 47% на вторичном рынке. Это привело к смещению спроса в сегмент вторички, особенно в самой доступной ценовой категории. В «Инком-Недвижимости» отмечают, что предложение наиболее бюджетных трешек (средней стоимостью от 7,9 млн до 11 млн руб.) в Москве сократилось с начала 2020 года на 59%, четырех- и пятикомнатных (8,9 млн руб. — 19 млн руб.) квартир — на 41%.

Дополнительно спрос на многокомнатные лоты вторичного фонда подстегивает готовность владельцев такого жилья к торгу. В 70% случаев продавцы многокомнатных квартир соглашаются сделать скидку, средний размер дисконта составляет 8%. Продавцы одно- и двухкомнатных квартир идут на торг в 40% случаев, средний размер скидки — 2%.

Осенью 2020-го Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) сообщило о росте доли однушек в общем объеме строящегося в стране жилья. За год доля таких квартир выросла с 45% до 53%. Долю трешек в новостройках в РАСК оценили в 15%. Такое перераспределение предложения в агентстве связывают со снижением доходов населения.

В январе столичное Управление Росреестра отметило рекордный спрос на вторичное жилье в Москве: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок. Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

Читайте также: Хаотичный рост цен: что будет со вторичным жильем в Москве в 2021 году

Главное Найти квартиру Лента