Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 12:27
Названы районы Подмосковья с самой дешевой арендой коттеджей Недвижимость, 11:03
Лжекоммунальщики и ложные долги: как обманывают людей на услугах ЖКХ Недвижимость, 10:15
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году Недвижимость, 00:01
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 20 окт, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 20 окт, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 20 окт, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 20 окт, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 20 окт, 15:18
Риелторы сообщили о сокращении предложения многокомнатного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о сокращении предложения многокомнатного жилья в Москве

Покупателей привлекают свобода выбора и сговорчивость собственников. В результате предложение самых доступных трешек на вторичном рынке упало на 59%
Фото:  Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

На вторичном рынке столицы за год (январь 2021-го к январю 2020-го) на 18,3% снизилось предложение самых просторных квартир — от трех и более комнат, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». В наиболее бюджетном ценовом сегменте раскупили больше половины выставленных на продажу лотов.

Предложение одно- и двухкомнатных квартир снизилось за тот же период на 14%. В компании объясняют повышенный спрос на вторичку общим покупательским ажиотажем. «Однако есть причина, повлиявшая на сокращение числа именно многокомнатных объектов, — рост спроса за счет покупателей, переходящих с первичного рынка жилья на вторичный», — комментирует руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

По оценке аналитика, спрос на многокомнатные лоты в новостройках Москвы за год вырос на 30%, хотя доля таких объектов в предложении относительно невелика — 39% против 47% на вторичном рынке. Это привело к смещению спроса в сегмент вторички, особенно в самой доступной ценовой категории. В «Инком-Недвижимости» отмечают, что предложение наиболее бюджетных трешек (средней стоимостью от 7,9 млн до 11 млн руб.) в Москве сократилось с начала 2020 года на 59%, четырех- и пятикомнатных (8,9 млн руб. — 19 млн руб.) квартир — на 41%.

Дополнительно спрос на многокомнатные лоты вторичного фонда подстегивает готовность владельцев такого жилья к торгу. В 70% случаев продавцы многокомнатных квартир соглашаются сделать скидку, средний размер дисконта составляет 8%. Продавцы одно- и двухкомнатных квартир идут на торг в 40% случаев, средний размер скидки — 2%.

Осенью 2020-го Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) сообщило о росте доли однушек в общем объеме строящегося в стране жилья. За год доля таких квартир выросла с 45% до 53%. Долю трешек в новостройках в РАСК оценили в 15%. Такое перераспределение предложения в агентстве связывают со снижением доходов населения.

В январе столичное Управление Росреестра отметило рекордный спрос на вторичное жилье в Москве: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок. Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

Читайте также: Хаотичный рост цен: что будет со вторичным жильем в Москве в 2021 году

Главное Найти квартиру Лента