Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Настройка ипотеки: как малоэтажное строительство обгоняет многоквартирное Дискуссионный клуб, 09:00
Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье Жилье, 28 мар, 18:32
Центробанк назвал основную причину отказов в ипотечных каникулах Жилье, 28 мар, 16:31
Минсельхоз предложил вдвое увеличить размер кредита по сельской ипотеке Загород, 28 мар, 15:02
Tekta Group построит квартал премиум-класса ERA в Даниловском районе Новости компаний, 28 мар, 14:53
В Госдуме предложили списывать весь ипотечный долг после продажи жилья Жилье, 28 мар, 13:44
Путь в будущее: как ситуация в экономике может повысить качество дорог Отрасль, 28 мар, 13:29
Как изменился портрет арендатора в Москве за год Жилье, 28 мар, 13:28
Историческое здание газеты «Правда» выставили на торги по сниженной цене Город, 28 мар, 13:02
«Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку Деньги, 28 мар, 12:53
Эксперты отметили рост спроса на суточную аренду загородного жилья Загород, 28 мар, 11:16
Риелторы назвали районы Москвы с минимальной стоимостью новостроек Деньги, 28 мар, 11:01
Росреестр оценил снижение числа ипотечных договоров дольщиков в Москве Деньги, 28 мар, 10:22
Ипотечный пузырь: есть ли признаки его формирования в России Деньги, 28 мар, 09:42
Риелторы сообщили о сокращении предложения многокомнатного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о сокращении предложения многокомнатного жилья в Москве

Покупателей привлекают свобода выбора и сговорчивость собственников. В результате предложение самых доступных трешек на вторичном рынке упало на 59%
Фото:  Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

На вторичном рынке столицы за год (январь 2021-го к январю 2020-го) на 18,3% снизилось предложение самых просторных квартир — от трех и более комнат, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». В наиболее бюджетном ценовом сегменте раскупили больше половины выставленных на продажу лотов.

Предложение одно- и двухкомнатных квартир снизилось за тот же период на 14%. В компании объясняют повышенный спрос на вторичку общим покупательским ажиотажем. «Однако есть причина, повлиявшая на сокращение числа именно многокомнатных объектов, — рост спроса за счет покупателей, переходящих с первичного рынка жилья на вторичный», — комментирует руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

По оценке аналитика, спрос на многокомнатные лоты в новостройках Москвы за год вырос на 30%, хотя доля таких объектов в предложении относительно невелика — 39% против 47% на вторичном рынке. Это привело к смещению спроса в сегмент вторички, особенно в самой доступной ценовой категории. В «Инком-Недвижимости» отмечают, что предложение наиболее бюджетных трешек (средней стоимостью от 7,9 млн до 11 млн руб.) в Москве сократилось с начала 2020 года на 59%, четырех- и пятикомнатных (8,9 млн руб. — 19 млн руб.) квартир — на 41%.

Дополнительно спрос на многокомнатные лоты вторичного фонда подстегивает готовность владельцев такого жилья к торгу. В 70% случаев продавцы многокомнатных квартир соглашаются сделать скидку, средний размер дисконта составляет 8%. Продавцы одно- и двухкомнатных квартир идут на торг в 40% случаев, средний размер скидки — 2%.

Осенью 2020-го Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) сообщило о росте доли однушек в общем объеме строящегося в стране жилья. За год доля таких квартир выросла с 45% до 53%. Долю трешек в новостройках в РАСК оценили в 15%. Такое перераспределение предложения в агентстве связывают со снижением доходов населения.

В январе столичное Управление Росреестра отметило рекордный спрос на вторичное жилье в Москве: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок. Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

Читайте также: Хаотичный рост цен: что будет со вторичным жильем в Москве в 2021 году

Главное Лента