Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Цены на российской вторичке выросли на 16% за год
Жилье ,  
0 

Цены на российской вторичке выросли на 16% за год

Фото: Alexander Teplyakov/shutterstock
Фото: Alexander Teplyakov/shutterstock

Средняя стоимость квадратного метра на российской вторичке впервые превысила 90 тыс. руб. — за год цены выросли на 16%. Это более чем вдвое выше, чем в 2019 году, когда рост составил 7,5%. Такая информация содержится в поступившем в редакцию исследовании сервиса объявлений ЦИАН, в котором проанализирована стоимость квартир в городах с населением от 100 тыс. человек.

Вторичка дорожала на фоне действия госпрограммы льготного кредитования на новостройки. На этом рынке не было субсидирования ипотечной ставки, но рост цен на новостройки из-за льготной ипотеки привел к удорожанию уже готового жилья, объяснили аналитики.

Москва прибавила в цене 12,6%, а Санкт-Петербург — 13%. Города с населением 0,5–1 млн человек за счет более быстрого роста цен приближаются к мегаполисам, 38% городов прибавили в стоимости в пределах 5–10%. Цены на вторичное жилье за год снизились лишь в двух городах — Орске и Воткинске, выяснили в ЦИАН.

Тем не менее новостройки обгоняют по цене готовое жилье. Из 16 городов с населением от 1 млн человек только в Москве, Самаре и Омске стоимость квадратного метра на вторичке оказалась выше, чем в новостройках. В остальных 13 городах цена 1 кв. м на вторичном рынке ниже, чем в новостройках. Дешевле всего вторичное жилье в сравнении со строящимся — в Нижнем Новгороде, Челябинске и Волгограде, пояснили эксперты.

Новостройки обогнали по цене вторичку не только из-за льготной ипотеки, но и из-за характеристик нового жилья, которое даже в массовом сегменте, как правило, значительно превосходит его по качеству. Квартальная застройка, архитектурное единство, собственные дворы, выделенные машино-места, продуманные планировки и улучшенная отделка общественных зон способствуют тому, что все больше покупателей «голосуют рублем» за строящееся жилье. Это долгосрочная тенденция, которая в нынешнем году получила еще и дополнительный стимул со стороны снижения ставок по кредитам, отметили аналитики.

Льготная ипотека была запущена весной как одна из антикризисных мер в пандемию COVID-19. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти продлили ее до 1 июля 2021 года. Оформить кредит до 12 млн руб. могут жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а до 6 млн руб. — жители остальных регионов страны. Льготная ипотека под 6,5% позволяет взять ссуду на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Недополученную прибыль банкам компенсирует государство.

Читайте также Минстрой повысил норматив стоимости 1 кв. м. Жилье теперь подорожает?

Главное Лента