Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на российской вторичке выросли на 16% за год
Жилье ,  
0 

Цены на российской вторичке выросли на 16% за год

Фото: Alexander Teplyakov/shutterstock
Фото: Alexander Teplyakov/shutterstock

Средняя стоимость квадратного метра на российской вторичке впервые превысила 90 тыс. руб. — за год цены выросли на 16%. Это более чем вдвое выше, чем в 2019 году, когда рост составил 7,5%. Такая информация содержится в поступившем в редакцию исследовании сервиса объявлений ЦИАН, в котором проанализирована стоимость квартир в городах с населением от 100 тыс. человек.

Вторичка дорожала на фоне действия госпрограммы льготного кредитования на новостройки. На этом рынке не было субсидирования ипотечной ставки, но рост цен на новостройки из-за льготной ипотеки привел к удорожанию уже готового жилья, объяснили аналитики.

Москва прибавила в цене 12,6%, а Санкт-Петербург — 13%. Города с населением 0,5–1 млн человек за счет более быстрого роста цен приближаются к мегаполисам, 38% городов прибавили в стоимости в пределах 5–10%. Цены на вторичное жилье за год снизились лишь в двух городах — Орске и Воткинске, выяснили в ЦИАН.

Тем не менее новостройки обгоняют по цене готовое жилье. Из 16 городов с населением от 1 млн человек только в Москве, Самаре и Омске стоимость квадратного метра на вторичке оказалась выше, чем в новостройках. В остальных 13 городах цена 1 кв. м на вторичном рынке ниже, чем в новостройках. Дешевле всего вторичное жилье в сравнении со строящимся — в Нижнем Новгороде, Челябинске и Волгограде, пояснили эксперты.

Новостройки обогнали по цене вторичку не только из-за льготной ипотеки, но и из-за характеристик нового жилья, которое даже в массовом сегменте, как правило, значительно превосходит его по качеству. Квартальная застройка, архитектурное единство, собственные дворы, выделенные машино-места, продуманные планировки и улучшенная отделка общественных зон способствуют тому, что все больше покупателей «голосуют рублем» за строящееся жилье. Это долгосрочная тенденция, которая в нынешнем году получила еще и дополнительный стимул со стороны снижения ставок по кредитам, отметили аналитики.

Льготная ипотека была запущена весной как одна из антикризисных мер в пандемию COVID-19. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти продлили ее до 1 июля 2021 года. Оформить кредит до 12 млн руб. могут жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а до 6 млн руб. — жители остальных регионов страны. Льготная ипотека под 6,5% позволяет взять ссуду на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Недополученную прибыль банкам компенсирует государство.

Читайте также Минстрой повысил норматив стоимости 1 кв. м. Жилье теперь подорожает?

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срокДеньги, 14:27
Когда День проектировщика в России: история и традиции праздникаОтрасль, 14:00
Новостройки бизнес-класса в Москве подешевели на фоне скидокЖилье, 12:48
Хуснуллин заявил, что новых льготных программ по ипотеке пока не будетДеньги, 12:15
Россияне снова стали лидерами по покупке жилья в ТурцииДеньги, 11:51
Названы города с падением цен на жилье с отменой льготной ипотекиЖилье, 11:13
Почему цены на вторичном рынке жилья снизятся: 8 причинЖилье, 10:30
Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:25
«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябреЖилье, 12 ноя, 19:18
Володин раскритиковал Минстрой за повышение средних цен на жильеЖилье, 12 ноя, 17:49
Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участкомЗагород, 12 ноя, 16:30
Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянамДеньги, 12 ноя, 14:52
Названы самые популярные у покупателей вторичного жилья районы МосквыЖилье, 12 ноя, 13:44
Названы самые популярные направления для отдыха в России осеньюЖилье, 12 ноя, 11:37
Главное Лента