Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
В «Авито» назвали города с максимально подорожавшими новостройками
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали города с максимально подорожавшими новостройками

С начала 2021 года цены на первичное жилье сильнее всего выросли в Омске. С начала 2020-го — в Брянске, Калининграде и Сочи
Вид Омска
Вид Омска (Фото: Руслан Шамуков/ТАСС)

Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в крупных городах России выросла с начала года на 8%, до 107 тыс. руб. Лидерами по квартальной динамики стали Омск (30%), Сочи (18%) и Краснодар (16%), следует из поступившего 20 апреля в редакцию «РБК-Недвижимости» аналитического отчета компании «Авито Недвижимость».

За год первичное жилье в 33 российских городах с максимальным предложением новостроек в базе компании подорожало в среднем на 26%. Самый существенный рост отмечен в Брянске, Калининграде и Сочи — в каждом из городов средняя стоимость «квадрата» увеличилась в полтора раза. В число городов с максимально подорожавшими новостройками также вошли:

  • Омск (39%);
  • Севастополь (37%);
  • Краснодар (36%);
  • Санкт-Петербург (34%);
  • Томск (33%);
  • Нижний Новгород (32%);
  • Челябинск (32%);
  • Иркутск (31%).

Средняя стоимость 1 кв. м столичных новостроек за год выросла на 17%, за квартал — на 9%. В числе основных факторов роста цен аналитики компании называют увеличение себестоимости строительства из-за высокой инфляции, переход застройщиков на проектное финансирование, рост цен на стройматериалы и дефицит новых объектов для продажи. «При этом, пожалуй, ключевую роль в столь существенном повышении цен играют льготные условия при выдаче ипотеки», — резюмируют аналитики.

Изменение цен на новостройки в крупных российских городах за год и в первом квартале 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м по итогам 1-го квартала 2021 года, руб. Динамика к 1-му кварталу 2020 года Динамика к 4-му кварталу 2020 года
Среднее 106 998 26% 8%
Барнаул 60 980 23% 8%
Брянск 51 208 в 1,5 раза 12%
Волгоград 58 771 21% 1%
Воронеж 60 342 21% 4%
Екатеринбург 86 500 19% 6%
Ижевск 63 461 13% 4%
Иркутск 83 000 31% 6%
Казань 103 241 29% 11%
Калининград 75 000 в 1,5 раза 8%
Киров 53 500 19% 5%
Краснодар 63 765 36% 16%
Красноярск 67 395 21% 5%
Москва 221 967 17% 9%
Нижний Новгород 93 997 32% 6%
Новосибирск 77 128 22% 3%
Омск 59 677 39% 30%
Пермь 74 843 21% 7%
Ростов-на-Дону 59 014 13% 4%
Рязань 55 556 24% 7%
Самара 56 789 9% 9%
Санкт-Петербург 150 386 34% 7%
Саратов 39 363 26% 8%
Севастополь 103 188 37% 10%
Симферополь 85 000 19% 12%
Сочи 166 665 в 1,5 раза 18%
Ставрополь 49 496 12% 3%
Томск 73 420 33% 12%
Тула 70 645 28% 4%
Тюмень 81 074 25% 9%
Ульяновск 52 826 22% 7%
Уфа 76 843 20% 7%
Челябинск 50 000 32% 4%
Ярославль 56 978 17% 7%

Данные: «Авито Недвижимость»

В компании отмечают, что предложение новостроек постепенно начинает расти, а спрос — ослабевать. По статистике «Авито», объем экспозиции новостроек с начала года вырос на 23%. Спрос в первые три месяца 2021-го был на 6% ниже, чем в аналогичном периоде годом раньше. К четвертому кварталу 2020-го спрос просел на 14%.

«Снижение спроса и рост предложения начнут несколько сдерживать дальнейшее повышение цен, — считает руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — При этом ожидать, что цены на новое жилье снизятся, в краткосрочной перспективе определенно не стоит, поскольку даже в случае отмены государственной поддержки интерес потенциальных покупателей будет подогреваться за счет сдержанного вывода новых объектов в продажу и введения специальных условий от застройщиков, например системы скидок или предложения ипотеки по сниженным ставкам».

Недавно в ЦИАН проанализировали рост стоимости 1 кв. м в новостройках городов с населением от 40 тыс. жителей. Сильнее всего первичное жилье подорожало в подмосковных Химках и пригороде Санкт-Петербурга Мурино.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента