На острове Балчуг появится особенный клубный квартал. Чем он интересен
В активную стадию перешло строительство жилого квартала класса де-люкс «Садовническая 69» на острове Балчуг. На площадке завершен монтаж стены в грунте, что является одним из ключевых элементов подземной части объекта. Одновременно с этим здесь начали разработку котлована для двухуровневой парковки.
«Начало разработки котлована — важный этап, открывающий возможность перехода к строительству подземной части комплекса. Мы уделяем особое внимание качеству и безопасности на каждом шаге, чтобы будущие жители получили не только современное жилье, но и уверенность в его надежности», — прокомментировала коммерческий директор компании-застройщика «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
Ожидается, что комплекс «Садовническая 69» выйдет в эксплуатацию во втором квартале 2028 года. В настоящее время на объекте продолжаются земляные работы и монтаж распорной системы, к концу 2025 года планируется залить первую фундаментную плиту и начать монолитные работы, указал Эмре Балбашиоглу, руководитель строительства компании СУ-10, которая выступает генеральным подрядчиком проекта «Садовническая 69». По его словам, проект учитывает самые современные технологии, сочетает в себе элементы современной архитектуры и исторического облика города. Разбираемся, чем выделяется квартал «Садовническая 69» на карте элитного жилья Москвы.
На «золотом острове»
В столице есть несколько культовых локаций, обладание недвижимостью в которых ассоциируется с особым статусом и попаданием в круг избранных. Пожалуй, главная из них — это Балчуг. Его не зря называют «золотым островом»: территория расположена в непосредственной близости от самого сердца столицы, Кремля. При этом Балчуг существует будто бы в стороне от бурной и шумной жизни мегаполиса. Это уединенное место, в котором легко проникнуться духом старого города: неспешным, размеренным и по-настоящему роскошным.
Именно здесь, в окружении старинных усадеб и современных премиальных резиденций, возводят клубный квартал «Садовническая 69». Он появится на первой линии Садовнической набережной, в живописной части Замоскворечья. Жители квартала смогут каждый день прикасаться к истории: прогуливаться там, где по указу великого князя Ивана III разбили государев сад, и любоваться течением Водоотводного канала, сооруженного при Екатерине II. Здесь можно прокладывать путь через уютные переулки мимо старинных купеческих домов, а по выходным посещать многочисленные музеи и парки. «Садовническая 69» — свой остров комфорта на Балчуге.
При этом не стоит думать, что Балчуг — это место, сфокусированное на памяти о прошлом. История здесь гармонично соседствует с современностью, что открывает для жителей квартала «Садовническая 69» возможности для разных сценариев жизни. Утром здесь можно устроить пробежку по благоустроенной Садовнической набережной, отправиться в офис своей компании неспешным шагом, днем пообедать с партнерами в премиальном ресторане, а вечером посетить концептуальную постановку в Доме музыки в пешей доступности или отправиться на шопинг в один из модных бутиков.
Дети жителей «Садовнической 69» смогут учиться в престижных лицеях и знаменитых университетах, а позаботиться о здоровье позволят премиальные фитнес-центры и салоны красоты. Центр города — место, где есть все необходимое для жизни с повышенным комфортом, и до всей этой инфраструктуры жители квартала «Садовническая 69» смогут дойти пешком.
Элегантная коллекция
Клубный квартал «Садовническая 69» представляет собой коллекцию из четырех корпусов, у каждого из которых особый дизайн. Важно, что все корпуса проекта лаконично вписаны в окружающую застройку. По задумке архитекторов, в облике домов сочетаются классические и современные стили, что искусно сплетает прошлое и настоящее — как и сам остров Балчуг.
Первый корпус, фасад которого тянется вдоль Садовнической набережной, выделяется за счет белокаменных фасадов, открытых террас и вертикального панорамного остекления. В нем расположены квартиры с высокими потолками, из окон которых открывается вид на набережную и водную гладь реки. Здесь также предусмотрены лоты с патио и большими террасами на высоте пятого этажа, где жители смогут заниматься йогой и читать, устраивать фуршеты и деловые встречи под открытым небом.
Второй корпус высотой в пять этажей состоит из двух секций, для каждой из которых характерно собственное архитектурное решение. Это дома со спокойной сдержанной эстетикой и панорамными окнами, в том числе радиусными. Благодаря такому решению у зданий нет острых углов, а из квартир открывается впечатляющая зеленая панорама плодового сада под окнами.
На шести этажах корпуса № 3 — просторные светлые квартиры с высокими потолками и видом на приватный внутренний двор. Двухэтажные виллы — редкий формат недвижимости даже для проектов класса де-люкс. Виллы располагаются в реконструированном здании 1878 года постройки: это настоящая дань уважения традициям купеческих династий Замоскворечья. У таких лотов оборудованы личный вход, лифт, парковка и собственный выход во двор, оформленный декоративной живой изгородью. Городская вилла — оптимальный выбор для тех, кто хочет не покидать мегаполис, но ощутить романтику загородной жизни.
Архитектурной доминантой квартала «Садовническая 69» можно назвать величественный четвертый корпус. Высотное здание сверкает на солнце медным обрамлением панорамных окон, создавая иллюзию, что дом светится изнутри. Четвертый корпус позволяет по достоинству оценить приватность клубного формата: на этаже предусмотрены четыре квартиры с возможностью объединения в один лот. Из окон и с террас открываются виды на купола Кремля и старинных храмов Замоскворечья, арки мостов и воду.
Инфраструктура класса де-люкс
Расположение квартала в центре Москвы позволяет жителям «Садовнической 69» пользоваться обширной торговой и социальной инфраструктурой, однако многие потребности можно закрыть, не покидая территорию дома. В этом поможет внутреннее наполнение проекта.
Квартал встречает жителей и гостей утонченной красотой в просторном лобби с дизайнерской отделкой от «Архитектурного бюро Олега Клодта». Здесь размещается зона с мягкой мебелью и камином для отдыха и встреч. Также на первом этаже расположены переговорные комнаты со всем необходимым для удаленной работы, частных уроков с преподавателем или просмотра фильмов. А после продуктивного дня можно прогуляться в уютном саду с гипоаллергенными плодовыми и хвойными деревьями.
Чтобы жители смогли позаботиться о своем здоровье, в «Садовнической 69» откроются тренажерный зал для силовых тренировок и занятий кроссфитом, а также 25-метровый четырехполосный бассейн. Здесь же разместится зона красоты, где, в том числе, можно отдохнуть в приватном хаммаме, финской сауне и русской бане. Пространство объединено панорамным остеклением, из которого открываются виды на набережную.
Дополнительный комфорт жителям обеспечит круглосуточный консьерж-сервис. Специалисты профессионально помогут решить бытовые вопросы, встретить гостей и донести вещи, принять корреспонденцию и зарезервировать билеты в театр, организовать праздник для ребенка и вызвать персонального тренера.
Приятный бонус для тех, кто не понаслышке знает о трудностях с парковкой: на «Садовнической 69» не придется думать, где оставить автомобиль, — в проекте предусмотрена двухуровневая подземная парковка, где на каждую квартиру приходится по два машино-места увеличенной площади. Здесь также оборудуют зарядные станции для электромобилей, помещения для водителей, где те смогут отдохнуть между поездками, и кладовые, в которых можно хранить сезонные и габаритные вещи.
О застройщике
«Балчуг Девелопмент» — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая проекты класса де-люкс в знаковых точках Москвы. Команда, которую собрал девелопер, принимала участие в работе над многими известными проектами, ставшими визитной карточкой элитного рынка новостроек столицы. Флагманский проект компании «Балчуг Девелопмент» — клубный квартал «Садовническая 69». В 2025 году комплекс удостоился престижной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс элит-класса № 1».
Реклама. Застройщик ООО СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Erid: 2SDnjcoU8Tr