Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве Жилье, 18:03
Аналитики назвали мегаполисы с самой дорогой посуточной арендой Жилье, 17:40
Эксперты рассказали, какие ТЦ Москвы пустуют более чем наполовину Город, 15:46
Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы Деньги, 13:45
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 10:26
Росреестр зафиксировал резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:53
«Авито» назвал регионы с самыми дорогими банями и саунами Город, 09:48
Новогодняя распродажа в марте: застройщики предложили рекордные скидки Жилье, 00:00
В 2023 году спрос на новостройки резко упал. Что дальше Жилье, 18 мар, 11:01
Набиуллина пообещала продолжить бороться с ипотекой от застройщиков Деньги, 17 мар, 17:26
ЦБ снова сохранил ключевую: будет ли дешеветь ипотека? Деньги, 17 мар, 15:57
Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками

С начала года средняя стоимость квадратного метра сильнее всего выросла в новостройках Юго-Западного и Западного АО, средняя сумма сделки — в Новой Москве
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

Средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках в первом квартале 2021 года выросла на 0,5%, средняя стоимость покупки — снизилась на 1,2%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой». Риелторы объясняют снижение среднего бюджета покупки выводом в продажу квартир меньшей площади — в ряде округов это маскирует рост стоимости «квадрата».

Лидером среди административных округов Москвы по росту стоимости квадратного метра первичного жилья за квартал стал Юго-Западный АО (+2,9%). В первую тройку также вошли Западный (+2,5%) и Северо-Восточный (+1,4%) округа. По приросту среднего бюджета сделки с новостройками лидирует Троицкий АО с показателем в +4,5% за квартал. Высокие показатели также отмечаются в Юго-Западном (+3,5%) и Западном (+3,2%) округах.

Стоимость «квадрата» в новостройках снизилась за квартал в двух округах — Центральном и Северо-Западном. И там и там она опустилась на 0,7%. Средний бюджет покупки заметнее всего сократился в Центральном АО (-2,9%). Снижение также отмечалось в следующих округах:

  • Юго-Восточном (-1,2%);
  • Северо-Западном (-1,1%);
  • Северном (-0,8%);
  • Новомосковском (-0,2%).

Единственным округом с нулевой динамикой — как по стоимости 1 кв. м, так и по среднему бюджету сделки — по итогам квартала стал ЗелАО.

Цены на новостройки в столичных округах в первом квартале 2020 года

Округ Стоимость 1 кв. м в новостройках, руб., конец 1-го квартала 2021 года Прирост к началу 2021 года Средний бюджет сделки с новостройками, млн руб., конец 1-го квартала 2021 года Прирост к началу 21 г.
ВАО 258 059,28 0,9% 16,2 1,8%
ЗАО 427 909,03 2,5% 41 3,2%
ЗелАО 175 636,80 - 10,4 -
НАО 193 840,88 1% 10 -0,2%
САО 305 926,67 0,4% 22,3 -0,8%
СВАО 249 084,97 1,4% 16,98 0,5%
СЗАО 307 773,05 -0,7% 25 -1,1%
ТАО 106 417,16 - 7,3 4,5%
ЦАО 793 983,87 -0,7% 114,8% -2,9%
ЮАО 347 196,02 -1,2% 26,2 0,1%
ЮВАО 242 653,01 0,6% 13,87 -1,2%
ЮЗАО 330 134,05 2,9% 27,99 3,5%
Общее 352 679,21 0,5% 33 -1,2%

Данные: bnMap

Лидерство ТиНАО в приросте среднего бюджета сделки аналитики объясняют сокращением предложения в локации и ростом строительной готовности местных новостроек.

«Отрицательная динамика бюджета покупки в структуре предложения говорит о появлении в продаже большой доли сравнительно недорогих квартир, в большинстве случаев это квартиры малой площади, — комментирует ценовую динамику председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Отрицательная динамика стоимости квадратного метра в ЦАО и СЗАО говорит о выкупе за период большой доли компактных лотов, у которых цена квадратного метра выше. Кроме того, эти два округа — единственные, где снизились оба показателя. Это указывает на более высокий спрос в дорогих проектах и менее активный — в проектах доступнее».

Самый высокий прирост стоимости 1 кв. м среди столичных новостроек с апреля 2020 года по апрель 2021-го, по данным компании, составил 151%. Такой показатель зафиксирован в ЖК «Белые ночи» (НАО). В тройку лидеров также вошли ЖК Mitte (+146%) и «Лесопарковый» (+144%), оба проекта расположены на территории Южного административного округа.

О росте цен на столичные новостройки недавно сообщали и аналитики риелторской компании «Метриум». По их данным, за квартал московские новостройки массового сегмента прибавили в цене 5,6%, за год — 10%.

Читайте также:

Главное Лента