Аналитики зафиксировали 50%-ный рост рынка коворкингов в Москве
Годовой рост рынка московских коворкингов в 2019 году составил 50% — в январе 2020 года в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. м (в начале 2019 года — 121,5 тыс. кв. м). Соответствующие данные приводят в пресс-релизе аналитики международной компании Cushman & Wakefield.
С января 2019-го по январь 2020 года было открыто 22 коворкинга общей площадью 60 тыс. кв. м. В 2020 году ожидается запуск еще 20 площадок. По занимаемым площадям доля сетевых операторов выросла до 75%. Еще в марте 2018 года на крупных игроков приходилось менее половины рынка (40%), говорится в пресс-релизе.
Динамика 2019 года (+50%) обусловлена прежде всего сделками с участием крупных игроков. Сетевые операторы заняли основную долю рынка гибких рабочих пространств. В частности, запустились проекты WeWork, Space 1, SOK, Business Club и CEO SPACES. Столь серьезный рост объясняется потенциалом рынка — развитие гибких рабочих пространств по-прежнему является одним из ключевых трендов в сегменте офисной недвижимости, объясняют аналитики.
В Москве сосредоточено около 90% всех коворкингов в России. Самые популярные локации — Центральный район, ММДЦ «Москва-Сити» и Ленинградский коридор. Расположение в бизнес-районах с пешей доступностью до метро делают эти зоны наиболее востребованными среди арендаторов.
Сейчас доля гибких рабочих пространств в общем предложении офисных площадей Москвы составляет порядка 1%. К концу 2021 года их количество увеличиться вдвое, что приведет к росту доли рынка до 2%, прогнозируют эксперты.
Москва ранее заняла седьмое место в рейтинге европейских городов по объему коворкингов. В российской столице работает 118 гибких офисов общей площадью около 150 тыс. кв. м. Это 0,9% от всех офисов в городе.